如何抵押房屋贷款以获取资金?这种抵押策略对财务流动性有何帮助?
首先,了解抵押贷款的基本流程是至关重要的。房主需要向银行或其他金融机构提出贷款申请,并提供房产证明作为担保。金融机构会对房产进行评估,确定其市场价值,并根据这一价值决定贷款额度。通常,贷款额度不会超过房产评估价值的70%至80%,以确保在借款人无法偿还贷款时,金融机构能够通过出售房产来回收资金。抵押贷款的优势...
...冻库贷”能否蹚开路——成都推进农业生产设施抵押贷款融资十年...
不久前,四川省成都市下辖的都江堰市多家农业经营主体以名下农产品冻库作为抵押物,累计获得成都农商银行都江堰支行超千万元授信支持。虽然与10年前成都首单农业大棚抵押贷款发放后所引起的媒体和社会普遍关注相比,“冻库贷”显得十分低调,却被业界视为成都推进农业生产设施抵押贷款融资的又一次突破。长期以来,金融“活...
最长十年不还本金,抵押贷款“先息后本”火了,性价比高吗
两年后,总利息高于等额本息约2.21万元。原因很简单:如果前期不还本金,银行资金会占用更长的时间,利息自然会更多。虽然前期压力小,但最终成本会更高。此外,这种模式也存在一定的风险。一旦收入发生变化,抵押贷款供应压力将突然增加,很可能陷入还款危机。对于银行来说,长期拖欠也意味着风险增加。因此,虽然口头宣传...
成都汽车抵押贷款的注意事项有哪些?
一、了解贷款机构及其信誉在选择汽车抵押贷款机构时,首先要了解其背景、资质和信誉。选择正规、有资质的金融机构或银行,可以确保贷款过程的安全性和合法性。同时,避免选择一些不法机构,以免陷入高利贷或其他风险。二、详细阅读贷款合同在签订贷款合同前,务必认真阅读合同条款,确保理解所有内容。重点关注贷款利率、还款...
老婆信用卡逾期还清后,老公能否申请房屋抵押贷款?逾期会影响双方...
信用卡欠款20万可以贷款买房子吗首先,需要明确的是信用卡欠款是否会影响购房贷款的申请。一般情况下,银行在审批房贷申请时会对个人的信用状况进行综合评估,其中包括信用卡欠款的还款情况。具体而言,信用卡欠款对购房贷款的影响主要表现在以下几个方面:1.信用记录:银行会通过个人的信用记录来评估其还款能力和风险程度...
承诺600万贷款过桥后未发放,是银行套路?还是按规办事?
10年期“循环贷”仅用了一年2023年3月,江先生在兴业银行沙河支行以公寓房产抵押办理了个人经营贷,贷款总额620万(www.e993.com)2024年9月8日。一年后,江先生因为这一笔贷款陷入了与兴业银行的纠纷。南都·湾财社记者了解到,当前深圳各家银行对于公寓抵押贷款的放款方式通常有两种:1、十年期授信额度,每年续贷一次;2、十年期授信额度,每三年...
【麻栗子】一房多卖,一男子获刑十年
2020年4月,因无法清偿抵押贷款,信托公司申请法院查封房产。为填补窟窿,黄某某想到隐瞒房屋被抵押查封的事实,反复出售房产,收取后续6名被害人定金或者购房款来维持日常生活。2023年10月11日,静安区检察院以合同诈骗罪对黄某某提起公诉。11月29日,静安区法院以黄某某犯合同诈骗罪,判处其有期徒刑十年,并处罚金人民币...
一房被卖7次!一男子因合同诈骗罪获刑十年
黄某某隐瞒名下房屋已被抵押贷款的事实,先后与多名被害人签订购房合同,骗取购房款及定金。11月29日,经静安区检察院以合同诈骗罪提起公诉,静安区法院判处黄某某有期徒刑十年,并处罚金人民币二十万元。房屋买卖纠纷引出一桩合同诈骗案2021年4月,朱阿姨在中介居间下,与黄某某签订定金合同,约定以178万元购买黄...
上海一房主“一房七卖”诈骗超200万 获刑十年
2019年,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的个人债务。此后,因黄某无法归还小额贷款公司贷款,房屋被...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
2019年,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的个人债务。此后,因黄某无法归还小额贷款公司贷款,房屋被...