房贷利率动态调整机制已成,如何尽快享受3.3%的优惠利率?

新房贷利率“基点”每个季度由央行发布一次,今年三季度新房贷平均利率是3.33%,根据房贷利率计算公式:3.33%=3.85%(LPR)-52BP(基点),2024年三季度新房贷利率“基点”是-52BP,而我们当前存量房贷利率“基点”刚刚统一下调到-30BP,双方的差距是22BP,距离30BP还差8个BP,一旦扩大到30BP以上,我们就可以向银行申请调整。

不必再等一年!存量房贷利率新消息!国有六大银行明起实施→

据21世纪经济报道，据测算，这次存量房贷利率下调将惠及全国5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭房贷利息支出总额约1500亿元。那么，具体到每家每户能省多少呢？目前，全国大部分城市的房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点。在本次下调前，五年期以上LPR是3.85%。由于大部分存量房贷要到重定价日才能享受这次LPR...

存量房贷又迎利好!房贷利率重新定价不必再等一年(附常见问答)

考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,您的加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如您所在区域当前未设置房贷利率下限,您可申请下调至-22BP(=-52BP+30BP),下调后您的贷款利率为LPR-22BP。

房贷利率定价新机制落地 一文解答你关心的问题

10月31日，央行披露，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%；且2024年7-9月，5年期以上LPR分别为3.85%、3.85%、3.85%，则其算术平均值为3.85%。据此计算，当前，全国新发放房贷利率平均加点值为3.33%-3.85%=-52BP。也就是说，如果当前，客户的房贷LPR加点值高于-52BP+30...

从今天起,觉得自己的房贷利率高了,可申请调低!怎样算高?记住这个...

以每年1月1日重定价、重定价周期一年、利率为5年期以上LPR-30BP的房贷为例,其实际利率是按前一年12月的5年期以上LPR算的,去年12月的5年期以上LPR是4.2%,即今年一整年你的LPR都是4.2%、实际利率为3.9%,而不能按最新的3.6%的5年期以上LPR来享受3.3%的实际利率,你要享受到3.6%的LPR,得等到明年1月1日(假...

中国房贷利率新机制明日启动,重定价周期只能调整一次

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔(www.e993.com)2024年11月5日。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,中国人民银行公告〔2024〕第11号取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。这意味着,自11月1日起,部分存量房贷借款人想要并且可以缩短重定价周期,尽快享受到10月LPR下调优惠红利。

六大行宣布存量利率定价日可改!答疑:我的利率什么时候可以调为3.3%?

另外,对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为1年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况,六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为1年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月,当然还可以保持为1年。重定价周期为三个月的,每年重定价4次;重定价...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

明天起,重新定价周期最短缩短为3个月,原本市民需要等1年才迎来房贷利率的调整,如今最短三个月就可以调整。举例而言,市民小美的重新定价日为每年的9月1日,原本要等到明年的这个时候,才能享受到新政带来的优惠,但申请重定价周期为3个月,那么意味着到明年的2月1日,她的贷款就能重新定价了。目前LPR利率处于下行通道...

每年减少利息1500亿元,存量房贷利率下调!将如何影响市场? 各大...

今年以来,央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%,同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限。目前除了北京、上海和深圳房贷利率未取消下限外,全国其他城市均取消了利率下限。多个城市新发放的首套住房贷款利率已降至3.2%左右,还有部分城市首套房贷款利率降至3%以下。在广州,华润银行首套房贷利率可低至2.89%,与公积...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

3.85%-30BP=3.55%这对买房人来说实在是一个让人雀跃的数字容许我稍微展开下首先我们房贷利率其实是分为LPR+BP这里的LPR一般是每个月20号由央行公布,基本上很平稳,最近一次下调是在今年7月,由3.95%降到3.85%LPR对于买房人来说可以每年调一次,调整日期是根据你贷款合同上约定的贷款重新定价...