提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”

如果银行规定提前还款,需要支付提前还款金额的5%作为违约金,那要是个人提前还了10万,这自身就需要再多交5000块钱。这样看来提前还贷反而会对自身的利益造成损失,看起来就像是在白白给银行送钱。另外,如果贷款人此前选的是等额本息的还款方式,那说明前期还的主要就是银行的利息,还的本金很少,还到后面的时候,基本...

疯狂提前还房贷?一个操作,让你多赚上百万

可以看出,5年后,也就是第60个月后,由于提前还款了50万,提前还款那一项的还款金额,从1.4万变成了1.1万。30年后,两者的贷款都还清。咱统计求和一下,就更清楚了。第5年,提前还款50万,对应的减少了29万元的利息。大部分人提前还款,为的就是节约这笔利息。5节约利息的目的,的确实现了。成本是什么?...

再不降低存量房贷利率,打工人的房贷就要提前还完了

不然,等时间太久,打工人的房贷就要提前还完了。

提前还房贷一年可以进行几次?

然而,关于提前还房贷的频率,即一年内可以进行几次,这取决于多个因素,包括贷款合同的具体条款、银行的政策以及个人的财务状况。首先,贷款合同是决定提前还款频率的关键因素。大多数银行允许借款人在任何时候提前还款,但可能会收取一定的提前还款费用。这些费用的多少和是否存在,通常在贷款合同中有明确规定。因此,借款人在...

提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?

一方面,过低的通胀水平拉高了居民的实际债务负担,本身就会引发提前还贷。“扭转此轮早偿潮的关键,在于改变居民对于资产荒的预期,根本措施在于促使价格平稳回升,进而提升通胀预期。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示:“降低存量房贷利率,形成存量和增量贷款利率连环下行的预期,有利于减缓提前还贷的倾向,...

7万亿!存量房贷利率降低一年后,大家依然热衷于提前还贷

不过半年多过去了，一看数据才知道大家提前还房贷的行为还没停止(www.e993.com)2024年11月26日。截至2023年底个人住房贷款余额38.17万亿元，较于2022年减少6000亿。近20年来，这是个人住房贷款余额首次下降。虽然个人住房贷款余额下降，但根据中指研究院发布《2023年TOP100房地产销售榜单》的数据显示，2023年百强房企销售总额为62791.0亿元。也就是...

2024关于提前还房贷,我担心的和你一样!

有的家庭买房比较早,一个月2000多块钱的房贷,一年下来3万多,压力并不大,没必要跟风提前还贷。2、提前还贷之后,还有储蓄吗?房贷本质上是一种强制储蓄,如果我们提前把房贷还了,节省下来的利息,也没能实现“零存”,那就意味着提前还贷,让你变“穷”了,更可怕的是,提前还完贷款,手里没有储蓄了,无法承担财务...

“凑够5万就去还款”:那些提前还贷的年轻人

2023年,她申请提前还款只需要在银行App上预约,到时间自动扣除,无需违约金,但2024年,她贷款的银行对提前还款的方式做出限制,只能线上还款一次,其他都得提前一个多月到线下预约还款。张浩和妻子在3年多的时间里已经提前还款了105万,目前每月要付的房贷降低到了7800元,用住房公积金就可以覆盖,几乎对生活不再有影响...

存量房贷利率超4%涌现提前还贷潮 相关政策是否有望调整?

目前，王霖天的贷款利率变更为LPR，每年1月重新定价。房贷利率已经从5.125%下降至4.2%，月供从1万下降至8000左右。但比起成都最低商贷3.35%来说，仍然高出不少，加之首付下降到1.5成也让王霖天心中“嘀嘀咕咕”。不光在成都，据贝壳研究院监测显示，上海和深圳首套利率均下降至3.50%，广州首二套利率均下调...

为何提前还房贷?7%利息太扎心!有人还完省90万利息,留月供1块抵...

对于他来说,提前还贷省下了一大笔。2021年购房时,首套房贷利率为5.88%(30年期),利息101万,月供5300元左右。在他提前还款时,利率基本在4.1%～4.5%区间,最终2年提前还完,支付利息仅为10万左右,省下了90多万。像魏先生和吴逍一样提前还贷的人不在少数,在各类社交平台上,介绍如何提前还房贷、计算利息减免幅度...