如何办理卖房手续?卖房流程有哪些关键步骤?

携带相关资料(如房产证、身份证、购房合同等)到当地房产交易中心办理过户手续。过户完成后,房产证上的所有权人将变更为买家。五、交房与结算过户手续完成后,最后一步是房屋的实际交付和尾款的结算。具体步骤如下:1.房屋交付卖家需按照合同约定的时间和方式,将房屋交付给买家。交付时,双方应进行详细的房屋验收...

卖房应该注意哪些重要的问题?卖房子需要什么流程和手续?

卖房子需要什么流程和手续？1、准备阶段1）评估房屋价值：可以通过房地产评估师、在线工具或通过查看近期同区域类似房产成交价来估算。2）整理房产证件：包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。3）检查房屋是否有贷款或其他权利限制：如果房屋还未清还贷款，需要了解如何进行过户和解押。4）整修和清理房子：提...

恒丰银行首批“以旧换新”住房按揭业务落地山东

在了解该客户与开发商签订了“以旧换新”房屋置换协议并有贷款需求后，分行积极推动业务，梳理“以旧换新”流程，在总分行高效协同下，从业务提报至审批出账仅用5天就为客户发放住房按揭贷款88万元，获得购房者的好评。在山东临沂，一位购房者在了解云栖天境小区有“以旧换新”政策后，便与该小区开发商签订新房认...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

二手房过户之后银行多久打款给卖房 二手房过户流程

二手房过户之后银行多久打款给卖房房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日);银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日;二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打...

“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...

1.“带押过户”业务较一般的二手房购房贷款手续略复杂了一点(www.e993.com)2024年11月24日。买卖双方都需要参与卖方贷款提前还款和买方申请贷款等环节的手续办理。2.部分“特殊情况”的“带押过户”业务，较普通的二手房交易，增加了转移预告和抵押预告环节。如果交易房产所在县市区不动产登记中心无法实现直接办理转移登记和抵押登记，以及卖方贷款银行...

房贷没清,也能卖房过户?二手房“带押过户”操作详解来了!

无需提前结清现有房贷、解除房屋抵押,也能卖房过户了?近日,二手房交易迎来重大变化。继3月30日自然资源部、中国银保监会发文要求协同做好不动产“带押过户”后,北京市四部门于3月31日联合发布了《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》(以下简称《通知》)。这标志着“带押过户”北京模式的正式...

卖房人拒不偿还房屋按揭贷款,房屋买卖合同是否继续履行?

原告已按约定支付了购房款70万元(含定金),两被告在长达三年多的时间里却未将所得购房款偿还房屋按揭贷款。经原告再三催促,两被告仍未在合理期限偿还房屋按揭贷款。两被告未偿还涉案房屋按揭贷款,房屋所有权过户利益可能存在履行不能的情形,甚至如果被告继续拖欠银行贷款,原告购买的房屋有被银行查封拍卖优先受偿的危险。

邮储银行肇庆市分行发放全市首笔“带押过户”二手房按揭贷款

“抵押房转让,原来最大的问题是要自己凑齐资金先偿还贷款,解押后过户后银行才放款,流程时限比较长,现在邮储银行怀集县支行可以直接用李先生的贷款偿还我房屋的贷款,一天办完所有手续,真是省时省力省心。”黎先生拿到邮储银行发放到他个人账户的50万元后满意地说。

房钱两空?南宁多名市民委托中介卖房,尾款没收到,买家却被抓了!

▲《房屋买卖合同》已写明按揭付款的常规流程。受访者供图记者走访多家地产中介了解到,银行按揭贷款买房应在中介、卖家、买家签订《房屋买卖合同》后,卖方收取买方购房定金,买卖双方将过户及办理银行按揭手续所需资料交至中介处,再由中介协助买方办理银行按揭面签手续,通过房子评估、银行审核后,才去不动产交易中心办理...