【勃法普法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
从物业的角度来看,物业公司是接受全体业主委托的小区共有设施的实际管理人,通常来讲,根据物业服务合同的约定和相关法律、法规的规定,物业公司应提供的物业管理服务包括物业共用设施的日常维护和管理及保障包含公共排水管道在内的共有设备设施的正常使用。如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务,那么物业公司对...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
物业公司对小区住宅公共管道负有管理和养护义务,事发当天,物业公司虽然去实地排查,但未及时要求401室对包裹的公共排水管道进行整改并继续排查漏水原因;而且,401室长期将涉案公共管道包裹,可以推断出物业公司从来没有对公共管道进行管理和养护,故物业公司应对原告损失承担50%的赔偿责任。而被告401室长期使用将阳台上公共管...
热问|入住后发现新房管道漏水,应如何处理?
一般而言,对于电气管线、供水排水管道等,保修期为2年。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。耿鹏律师提醒,在购房过程中,购房人应尽量与开发商将相关问题在合同中约定明确,以免其将责任...
以案说法丨厨房排水主管道漏水导致房屋被泡,责任谁承担?
物业公司在诉讼中辩称,赵某陈述的事实属实,但物业公司在接到赵某报修后已积极进行了相应处理,尽到了物业公司应尽的义务,不应当承担赔偿责任。案件处理法院经审理认为,虽然出现漏水的部位位于李某的房屋内,但该检修口所属的厨房排水主管道属于公共管道,目前螺旋盖松动的原因无法查清,而物业公司对于小区内的公共设施...
处理这些物业纠纷问题时需要注意!
除了法律法规规定之外,还可以看行业标准及合同约定。总体来说物业服务是公共性和整体性的,对于业主室内的专有部分并没有服务的义务。其次,业主为维护自己居住环境的合法利益,平时要具备取证的意识,法院审理案件的关键是证据的呈现,这样在诉讼时才可以做到有的放矢。再者,也要注意物业服务公司收取物业费的程序要求。
物业常见侵权法律问题汇总
11.排污管道堵塞,相邻业主是否负有排除妨碍的义务?答:根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定,鉴于建筑物联体相邻的特殊性,堵塞位置确需相邻业主协助才能解决时,相邻业主间负有排除安全隐患的责任(www.e993.com)2024年10月21日。同时,物业服务企业作为物业管理主体,其对小区内公共设施、公共场所的安全负有保障义务,在存在安全隐...
【以案释法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
从物业的角度来看,物业公司是接受全体业主委托的小区共有设施的实际管理人,通常来讲,根据物业服务合同的约定和相关法律、法规的规定,物业公司应提供的物业管理服务包括物业共用设施的日常维护和管理及保障包含公共排水管道在内的共有设备设施的正常使用。如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务,那么物业公司对...
室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
从物业的角度来看,物业公司是接受全体业主委托的小区共有设施的实际管理人,通常来讲,根据物业服务合同的约定和相关法律、法规的规定,物业公司应提供的物业管理服务包括物业共用设施的日常维护和管理及保障包含公共排水管道在内的共有设备设施的正常使用。如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务,那么物业公司对...
楼上管道屡次漏水不处理 楼下将其下水道堵上
楼上楼下因为下水道漏水起纠纷,如何处理更妥帖?楼上多次漏水不处理,楼下能否采取“措施”自行堵上?12月1日,记者从郑州市惠济区人民法院获悉,近日,该院执结一起楼上楼下邻居之间因为水管漏水所引发的纠纷,楼下原本是被影响的一方,却因为不恰当的处理方式,成为被执行人。
管道被堵,楼上的业主需要承担法律责任吗?
最近办理的一个案件,在现实中也比较常见。案情如下:当事人住在二楼,因公共管道堵塞,房屋多处出现漏水现象,造成房屋出现重大损失。多次跟物业公司和楼上的业主进行沟通,但都得不到有效解决。这个案子的争议焦点在于:当事人能不能向物业公司主张赔偿?