在系争房屋享有居住权是否就能认定为同住人?上海市动迁利益分割共...

我们“旧改征收律师”团队认为,居住权与同住人是两个不同的法律概念,在系争房屋享有居住权并不能直接等同于被认定为同住人,还需要考虑实际居住情况、户籍情况、他处住房情况以及与房屋的关系等多个因素。

上海公房动迁中“同住人”的法律知识(上)

因此简单来说,符合上述的3项条件但如此前在他处享受过动迁利益的话,是无法被认定为同住人的,但符合条件在外自己又有商品房的话是不影响认定为同住人的。(二)、同住人的特殊情况对于同住人的认定,实际上也存在特殊情形,相关规定中明确了4种可以认定为同住人的特殊情况,以及3种不能认定为同住人的情形。以下...

新承租人是否需要审查同住人资格?均不符合共同居住人情形下征收...

沈某2、朱某、沈某3自认户籍迁入后未在系争房屋内居住生活,亦不具有同住人身份。沈某1曾享受过福利分房,本身也不符合同住人条件,但其系公房承租人,故其可以获得征收补偿款,鉴于沈某1变更为系争房屋承租人时是基于沈某4让渡了自己的权利,故系争房屋的征收补偿款应由沈某4、沈某1二人共有。判决:一、上海市...

经济适用房的产权权属如何认定?

经适房的同住人以不动产登记簿登记备注为准,同住人虽未被登记为房屋权利人,但其具备经适房的申请资格。实践中,因经适房需以家庭为单位进行申请,为防止转移财产及审查家庭收入、居住情况,具备申请条件以外的家庭成员可能以同住人身份进行申请,然该申请过程中的同住人概念仅为不具备申请条件的人,不能认定为不动产登...

上海动迁款分割最新案例:离婚后空挂户口的不是同住人

依据多年的法律实务经验,本律师目前倾向于认为,因婚姻关系而将户籍迁入配偶方承租的公房,离婚时仅仅保留户籍但本人已搬离公房并未实际居住的,不符合公房同住人认定条件,在公房被征收时不能分得征收补偿利益。具体到本案中,为何二级法院均没有支持胡某的诉求呢?

购买的公房动迁,是否需要适用同住人的规定?

因此，法官在进行拆迁利益分配时，并非按同住人标准进行判断，而是参考共有财产分割综合考虑房屋来源、购买价格等因素，基于此认定倪某并未放弃系争房屋的权利，最终判决倪某分得征收补偿利益100万元(www.e993.com)2024年12月19日。需要注意的是，以上仅为个案，在公房动迁纠纷中，同住人的认定依然十分重要。法官在判决时，也会综合考虑各项因素进行...

婚前承租的公房,结婚后动迁了,动迁利益算不算夫妻共同财产?

老王的女儿小王认为,老王当年买断产权的行为以及后来的拆迁安置均发生在两个人结婚之后,所以都应属夫妻共同财产,因此老爸的遗产应为两套房价值的一半,也就是大概140万左右。但是万阿姨认为,自己动迁来的航头镇房屋应属自己的婚前财产,老王的遗产应该只有上南二村房屋价值的一半,也就是只有83万。

静安区共和新路730弄零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案(征求...

被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户,按户进行补偿。(注:一个不动产单元发放多本不动产权属证书的,按一证计户。)被征收人以房地产权证所载明的所有人为准,公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。

上海涉老民事案件大幅增长 钱和房子相关纠纷多

再婚老人提出离婚,有的是因婚姻感情基础差,双方缺乏了解。也有老人再婚动机不纯,或是为了解决住房问题,或是未解决子女户口,更有独身老人为多分动迁款而假结婚。此外,再婚后如何处理与子女关系也考验着不少黄昏恋老人。静安法院院长倪春南说,对于再婚老人来说,其婚前财产基本上是老人与从前配偶及其子女长期积累下来的,...

“94”房屋归谁有?-公有住房,承租人,购房人,房屋产权证,一个人...

“94方案”规定“凡是承租户内有多人的,应协商确定购房人;承租人死亡或迁离本处的,应变更租赁户名后,由同住成年人协商确定购房人”,符合购买公房条件的人中只能有一人的名字写在房产证上,其他房屋共有人不能进行登记。我认为:这套房屋适用“94方案”买成产权房。该房是动迁获得,齐女士和父母属于原始受配人,...