关于夫妻共同财产纠纷的裁判规则(十)
一方婚后用个人财产购买房产,离婚时该房产属于“个人财产的替代物”,应当认定为个人财产,其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房产婚后用于出租,其租金收入属于经营性收入,应当认定为夫妻共同财产。观点来源:最高人民法院民事审判第一庭编著《民事审判指导与参考》第56辑94、离婚案件中对“夫妻公司”如何处理...
居民债务拆分:谁在去杠杆?
根据统计局的定义,财产净收入包括出租房屋、利息、红利、出租其他资产、储蓄性保险净收入、转让承包土地经营权等,不包括转让资产所有权的溢价所得。数据观测发现,高杠杆省份,其财产净收入占总收入比重相对更高,而广东,浙江,江苏等经济大省财产净收入占可支配收入比重也相对更高。结合统计局数据来看,2024年二季度居民...
以案释法|出租房失火,财产损失谁来赔?
以案释法|出租房失火,财产损失谁来赔?天峻县人民法院案情简介李某于2022年初将自有房屋租赁给张某使用,并签订租赁合同约定“张某未经李某同意不得将房屋出租、转让或借与他人使用,否则造成的后果和经济损失由张某负责;在租赁期内,承租人是该房屋的实际管理人,该房屋内发生的所有安全事故、意外事故都由承租人承担...
【普法课堂】出租房失火,财产损失谁来赔???
普法课堂出租房失火,财产损失谁来赔???海北中院案情简介李某于2022年初将自有房屋租赁给张某使用,并签订租赁合同约定“张某未经李某同意不得将房屋出租、转让或借与他人使用,否则造成的后果和经济损失由张某负责;在租赁期内,承租人是该房屋的实际管理人,该房屋内发生的所有安全事故、意外事故都由承租人承...
云南红河:婚前个人房产婚后出租,所得租金是否属于夫妻共同财产?
因此,周某婚前个人房屋用于出租,婚姻关系存续期间所取得的租金属于夫妻共同财产,由于离婚时并未处理,现应予分割。法院遂判决:对周某在与郭某婚姻存续期间取得的房屋租金56,000元进行分割,由周某给付郭某28,000元。判决作出后,郭某、周某均服判息诉。
出租房失火,财产损失谁来赔?
出租房失火,财产损失谁来赔?鲁法案例2024024(图源网络侵删)案情简介李某于2022年初将自有房屋租赁给张某使用,并签订租赁合同约定“张某未经李某同意不得将房屋出租、转让或借与他人使用,否则造成的后果和经济损失由张某负责;在租赁期内,承租人是该房屋的实际管理人,该房屋内发生的所有安全事故、意外...
婚前房屋婚后租金属于共同财产吗?
而房屋租金显然不属于“自然增值”。所以,解决“婚前所购房屋婚后出租的租金是否属于夫妻共同财产”这一问题的关键就在于对房屋租金是否属于孳息的认定。司法实践中认定房屋租金为孳息或经营性收益,从而属于个人财产或共同财产的判决都存在。观点一:房屋租金属于法定孳息,系夫妻一方个人财产。法院认为根据传统民法理论,...
以案说法:出租房发生火灾!谁担责?谁来赔?
消防安全关系千家万户,践行安全理念,离不开法律保障,如果出租房发生火灾,房东和租户各自应该承担什么责任,损失由谁来赔付。案例一:“一改多”出租房起火谁担责?租客烟头未熄灭,火势蔓延殃及邻居2020年7月31日凌晨,厦门某路段一出租房发生火灾。房东张女士(化名)将房子分隔成5个小套出租,起火的地点在其中一套,...
老板自己的房子出租给公司用,有什么税务风险问题吗?
请问大家,老板自己的房子出租给公司用,有什么税务风险问题吗?0租金的!答复1、增值税:老板名下的房产无租给自己公司使用,在增值税上不属于视同销售服务,不存在增值税的风险。参考:(财税〔2016〕36号)《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条第一款规定,第十四条规定,下列情形视同销售服务、无形资产或者...
公租房购买与出售引发的家庭财产分割争端
费均由赵某鑫等人交纳,涉案房屋一直由赵某刚、赵某鹏、赵某聪、赵某鑫、赵某娟和赵某霞共同管理使用,房屋产权证一直由赵某鑫保管;房屋出租的租金由赵某鑫代为集中管理;在赵某霞取得涉案房屋产权前,赵某霞从未在涉案房屋居住过;赵某霞取得房屋产权后,曾按照约定共同委托出售房屋,但之后赵某霞反悔私自出售房屋...