被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所...

不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权...

最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?

一、不动产抵押登记未办理,不影响抵押合同效力,涉案《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示、内容不违反法律及行政法规的强制性规定,合法有效。最高法院认为,《物权法》第十五条(对应现行《民法典》第二百一十五条)规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有...

【“鱼”法同行】债务人与他人串通恶意抵押房产规避执行?法院:无效!

韦某甲、韦某乙辩称,韦某甲系因生意资金周转于2019年口头向韦某乙借款,二人没有办理抵押登记手续,故到2021年6月补办理了抵押,其二人不存在无偿抵押借款,逃避债务的行为。法院审理鱼峰法院认为,《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。该案争议焦...

民法典:动产虽设立了抵押,仍不能对抗符合3项条件的买受人

再根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条第一款的规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。……”,在原告办理案涉车辆过户登记期间,上海Y公司亦应为办理过户提供必要协助。据此,原告诉请东莞Y公司、上海Y公司协助办理案涉车辆的过户手续,合法有据,本院依法予以支持。

【优化营商环境】法律视野下的抵押财产转让:从严格限制到正常流通...

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条之规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产(www.e993.com)2024年11月10日。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存...

抵押权灭失8种典型情形

法律依据:《民法典》第四百零六条规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过...

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗

1、抵押物在抵押期间一般是不可以出售的。民法典规定,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,除非受让人同意代为清偿债务使抵押权消灭。抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿楼债务或者提存。2、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害...

王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读

但第60条规定,不动产抵押合同因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记,债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的,人民法院依法予以支持,但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。即第60条又确定未经登记的不动产抵押合同同样具有担保功能,为将来确认以物抵债协议具有担保属性提供了...

房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回

而在本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规定,不得对抗抵押权。抵押权人某银行虽曾同意抵押人孙某出租抵押物,该同意有利于实现物的使用价值,但也声明过该出租行为不得构成对实现抵押权的任何妨碍。其次,从执行的角度看,根据法律规定:“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益...