最高法院民一庭王丹:夫妻间给予房产问题研究

1950年婚姻法未涉及夫妻财产约定内容,仅在第10条规定,“夫妻双方对于家庭财产有平等的所有权与处理权。”根据当时中央人民政府法制委员会《关于中华人民共和国婚姻法起草经过和起草理由的报告》,该规定不妨碍夫妻双方对财产所有权、处理权与管理权进行约定。1980年婚姻法适应新时期社会经济发展和家庭财产关系变化的需要,...

配偶继承的房子,是夫妻共同财产吗?

通常,婚内继承的房产并不属于夫妻共同财产,而是继承人一方的个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条的相关规定,夫妻一方通过继承或接受赠与所得的财产,属于该方个人财产,除非赠与合同或遗嘱中明确表示为夫妻共同财产。这一规定是为了尊重赠与人或遗嘱人对财产流向的意愿,也避免因婚姻关系导致个人遗产的分散。然而,...

以案说法|不履行债务,能析产分割夫妻共有房屋吗?

同时,依据夫妻共同财产一般应当均等分割的原则,该院遂依法判决冯某对案涉房屋享有50%的份额。法官说法执行实务中,常遇到被执行人与他人共有房产、车辆等财产的情形。为避免因债务人怠于分割共有财产,损害债权人合法利益,法律规定了债权人代位析产制度。债权人可通过提起债权人代位析产诉讼,确认债务人的财产份额,对...

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?

因此,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产证上写的是一个人的名字,也属于夫妻共同财产。婚前购房根据《民法典》第一千零六十三条规定:“一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由此可知,如果是在婚前购买的房子,...

房产赠与是否算作夫妻共同财产?

如果房产赠与发生在婚姻关系存续期间,且赠与的目的并非为了夫妻双方的共同生活,那么该房产通常被视为赠与方的个人财产。例如,父母赠与子女的房产,即使子女已婚,该房产也通常被视为子女的个人财产,而非夫妻共同财产。但是,如果赠与的目的明确是为了夫妻双方的共同生活,或者赠与时双方有明确的共同财产约定,那么该房产可能...

婚后用自己财产购买的房产应该是夫妻共同财产还是个人财产?

根据现行法律规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间所购置的财产,除非有特殊约定,否则通常被认定为夫妻共同财产(www.e993.com)2024年11月15日。共同财产的概念指的是那些在婚姻期间由双方共同劳动、共同投资或共同负担而形成的资产。然而,当涉及到以个人财产购置的房屋时,情况则有所不同。所谓“个人财产”,指的是婚前各自所有的财产,以及婚后通过继承、...

从“唐山婚前协议”事件可以学到哪些知识

如果所涉房产是由男方“婚前全款购买”,该房产属于男方的“婚前个人财产”,在协议中强调“……房产是男方婚前个人房产,与女方无关”,在法律上没有问题,毕竟强调与不强调的结果都一样。如果所涉房产是由男方“婚前按揭贷款购买”,并登记到男方名下,婚后需要用夫妻共有财产还贷,在协议中约定“……房产是男方婚前...

夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?

夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此...

房屋过户后是否算作夫妻共同财产?

首先,根据我国《婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,原则上属于夫妻共同财产。这意味着,如果房屋是在婚姻关系存续期间购买的,并且登记在双方名下,那么无论房屋是否经过过户,都应当视为夫妻共同财产。然而,如果房屋仅登记在一方名下,情况则有所不同。如果房屋是由一方在婚前个人财产购买,即使在婚后进行...

经济适用房的产权权属如何认定?

经济适用房的同住人只享有房屋居住权益而不享有产权。经济适用房虽登记于夫妻一方名下,但系婚姻关系存续期间以家庭名义共同申请,并以家庭为单位核定申请条件及房屋面积,配偶对房屋取得亦有贡献,应认定为夫妻共同财产,离婚时需结合贡献大小、房款出资、使用现状等因素确定房屋折价款金额。