丈夫婚前农村宅基地拆迁,房产纠纷律师解答利益分割问题

此宅基地是李强的祖上传下来的产业,院落内的房屋并非李强与李华婚后所建,因此,该院落内的房屋和宅基地都与李华无关。李华与李强于2001年11月20日经北京市丰台区人民法院调解离婚(调解书案号为D号)。当时双方约定,婚生子张宇由李强自行抚养,除大衣柜、电饭锅和李华的个人衣物归李华所有外,其余财产都归李...

农村房产律师:婆婆宅基地拆迁,儿媳、孙女有无拆迁款分配权?

该宅基地的被拆迁人也是陈晶一人,与宅基地相关的所有补偿理应由陈晶一人所有,与刘方、王香、刘艳均无关系。陈晶的宅基地使用权从她1993年通过购买取得之时开始,就只属于她一个人,在王香和刘方结婚前涉诉被拆迁房屋即已存在,且在二人婚后未对涉诉房屋进行过增、改建。刘方、王香、刘艳均与被拆迁宅基地及地...

关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知

各辖市(区)人民政府要根据《江苏省农村集体资产管理条例》第十七、十八条的规定,充分利用农村集体产权制度改革农村集体经济组织成员身份确认和农村宅基地及农房利用现状调查成果,结合本地实际,完善以户为单位取得宅基地分配资格的具体条件和认定规则,指导镇(街道)加强对宅基地申请对象身份、住房现状、旧宅处置方式等资格条...

转让农村宅基地需符合哪些条件?

法院审理认为,农村宅基地属于农村集体所有,宅基地的使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,只能在本村村民之间流转,卖给非本村人无效。何某并非案涉宅基地所在集体经济组织成员,不具有受让该宅基地使用权的资格,张某与何某签订的《地基使用权转让协议书》违反了法律的强制性规定,应属无效。合...

5种宅基地无法被子女继承,农村户口也不行

根据相关法律的规定,只有公民的合法财产才是属于可以继承的遗产范围,违章建筑本身就是违法的,自然不在可以继承的财产范围内。比如未经任何审批,私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权,还会被村集体强制收回,根本不能继承。03、子女户口已经迁出本村集体的。

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

在司法实践中,无论是夫妻一方婚前取得的宅基地使用权,还是夫妻婚后申请取得的宅基地使用权,只要是在夫妻结婚后,双方以建造、购买等方式取得的农村房屋,都属于夫妻协力取得的财产,夫妻均可享有该房屋所有权(www.e993.com)2024年11月19日。在离婚诉讼中,夫妻在婚后取得的农村房屋为夫妻共同所有,不因集体成员身份不同而有所区分。

揭阳村书记财产曝光!7亩宅基地建豪华别墅,官媒发声,藏不住了

按照网友的说法，那么这位村书记的个人占地面积就超过了4万平米，那么如果村民的举报属实的话，这种程度的面积是否是合法的？根据广东省实施《土地管理法》第三十六条规定，如果是农村的话，那么每一户就只能拥有一处宅基地，平原地区和城市城郊都应该在八十平方米以下；丘陵地区应该在120平方米以下，山区应该在150平方...

农村宅基地使用权可不可以抵押

宅基地作为国家的财产,按相关的法律法规规定农民是不能对宅基地进行抵押的,但是宅基地上的房子却是农民自己出资建造的,是属于农民自己的财产,那么农民宅基地的房屋可以抵押吗?网友咨询:农村宅基地使用权可不可以抵押律师解答:1、农村宅基地不能抵押,除买卖、公开协商等方式承包的四荒地等农村土地可以抵押外,其他...

争也没用,这6类宅基地无法被子女继承,农村户口也不行

因为,宅基地的所有权是属于村集体的,村民只有宅基地的使用权。而宅基地上面的房子是属于村民的私人财产。子女有权使用父母遗留下来的老房子,不过如果老房子灭失(如倒塌、私自拆除),那这个宅基地就要收归村集体所有了。第四类,五保户的宅基地所谓五保户,就是无儿无女,且没有收入来源的老人。而这类老人是由村集...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

该说认为资格权是分配或受让宅基地(使用权)的资格权利,在性质上属于成员权。根据分配资格与受让资格的不同,该说又分为“分配资格成员权说”和“受让资格成员权说”两类。前者或者认为资格权是成员权中要求分配宅基地的权利,或者是成员权中申请分配宅基地的资格。该资格“不包含宅基地使用权持有资格”,“仅仅是...