网络首发 | 王丹:夫妻间给予房产问题研究

理论上,夫妻间给予房产问题横跨身份行为和财产行为,涉及合同法、物权法、婚姻家庭法等的交叉领域,对此研究尚不深入。该给予行为的性质及效力如何,目的是否需要特别考量,能否直接基于其表面的无偿性特征适用赠与合同规则,与夫妻约定财产制的关系如何界分,房产未转移登记之前能否发生物权变动效力,与民法典物权编非法律行为...

夫妻共同房屋一方赠与亲属,配偶起诉无效纠纷,北京房产律师解析

庭审中,林悦君、苏文辉认可上述证据真实性,林悦君认为《声明》处分了其夫妻共同财产,故其后2017年11月21日所签订的《不动产赠与合同》应为无效;认可剩余贷款是苏文霞提前还清的,但认为是其为了转移一号房屋产权才提前还款。庭审中,林悦君出示了《商品房买卖合同》、购房发票、公共维修基金发票、代办产权费收据...

解析北京夫妻离婚后房产分配协议一方不愿履行如何维权的案例!

2016年3月11日,双方在北京市海淀区民政局办理离婚,一号房屋属于李先生与王女士的夫妻共同财产,该民事判决书已生效。2.2016年3月11日《离婚协议书》内容:夫妻共同所有的一号房屋(女方抚养孩子居住)和E号房屋(男方居住)所有权归女方所有,待到孩子18岁之后,女方须办理房地产权证的业主姓名变更...

夫妻离婚,百万粉丝号怎么分?虚拟财产分割走上法庭

但抖音账号是婚后注册,快手账号的粉丝也是婚后积累起来的,因此其中财产性权利和收益属于夫妻共同财产。同时,法院还提出,基于两个短视频账号的注册和运营都由陈某负责,具有较强的人身属性,故在财产分割时,可以采取账号归陈某单独所有,由陈某给予谢某一定经济补偿的方式处理。经法院主持调解后,双方达成调解协议,法院据此...

婚前购房婚后办证房子是夫妻共有财产吗?

经查明,案涉房产在结婚前,王某一方已支付了大部分购房款。虽然案涉不动产权证是在王某与李某结婚后办理的,但案涉房产并未登记为夫妻共同共有,而是登记为王某单独所有,李某对此应早已知情,但其对此并未提出异议。王某婚后将案涉房产登记在其个人名下,是其婚前个人购房行为的延续,是对王某婚前个人财产的一种确认...

以案释法 | 夫妻一方私自抵押共同房产 债权人能否取得抵押权?

编者按夫妻关系存续期间继承的财产无特别约定的,属于夫妻共同财产,如果房产证记载的“权利人”只有夫妻一方且“共有情况”为单独所有,一方私自抵押夫妻共有房屋,抵押

房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”要知道

这是因为,根据《婚姻法》中条款,一方或一方的父母出资(全款)购房,并登记在自己子女的名下,这套房屋所有权属于子女婚前个人财产,婚后如果没有其它表达共有的权属变更的,离婚后该房产不进行财产分割。第二种情况,如果阿强的父母,替小两口付了4成的首付款,两人结婚后,需要共同偿还剩余的贷款。房产证上也没有小美的...

哪些财产是夫妻共同财产和单独所有财产?

夫妻共有财产有以下这些:1.工资、奖金、劳务报酬。2.生产、经营、投资的收益。3.知识产权的收益。4.继承或赠与所得的财产。5.其他应当归共同所有的财产,比如一方以个人财产投资所得的收益;男女双方住房补贴、住房公积金、养老金、破产安置补偿费等。

专家观点集锦⑦ |“《妇女权益保障法》理解与贯彻”之四“婚姻...

《妇女权益保障法》第六十六条妇女对夫妻共同财产享有与其配偶平等的占有、使用、收益和处分的权利,不受双方收入状况等情形的影响。对夫妻共同所有的不动产以及可以联名登记的动产,女方有权要求在权属证书上记载其姓名;认为记载的权利人、标的物、权利比例等事项有错误的,有权依法申请更正登记或者异议登记,有关机构应...

《民法典婚姻家庭编》司法解释二草案解读

过去,例如在婚前,男方的房子已经登记到女方名下,房屋产权基本上由女方个人单独所有,在分割时,会考虑给男方补偿款,如有特殊约定另当别论。但现在,新的司法解释已将婚前和婚后的情况统一了裁判尺度,无论是婚前还是婚后,一方将婚前的房产过户到另一方名下,都视为夫妻双方共同共有。