存在继承人翻建行为时 如何判断宅基地房屋的权利人

一是并非宅基地登记表中的所有家庭人口都必然是宅基地使用权人,需要综合认定宅基地取得方面的实质贡献人和使用人。二是存在出资出力并不能必然取得房屋权属。对于分家另过子女的出资出力行为,宜判断为赠予、亲属间无偿帮扶抑或一种债务行为;对于和父母共居一户的子女,宜认定为是基于自己在宅基地内居住生活需要进行的...

女方对婚内男方父母宅基地建房拆迁安置利益的离婚起诉,律师剖析

婚前去村里申请宅基地建房,村里称王某歌夫妇有一处宅基地,王某歌弟弟王某霖批了一块宅基地,另M号院原为祖业产,后由王某歌和王某霖共同继承,登记在二人名下,故不再给批。后王某歌和王某霖商量,王某霖将M号院的份额让出,将该院留给陈某和王某奇,但宅基地登记在王某歌名下。2002年结婚前陈某出资四千元将M...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

因继承、分家析产等原因形成的,若遗嘱或者分家析产协议对宅基地作了明确分割,分割的宅基地经不动产登记机构认定符合不动产单元划定标准,可以分别办理登记;不符合不动产单元划定标准的,按照宅基地使用权共有办理登记。若遗嘱或者分家析产协议对宅基地未作明确分割的,按照宅基地使用权共有办理登记。因其他原因形成的,符合...

父子签订《分家析产协议书》约定赡养费,买断赡养义务未获支持

新京报讯(记者彭镜陶)一对父子签订了《分家析产协议书》,约定父亲名下宅基地及地上房屋拆迁利益全部归儿子所有,父亲需要赡养时,儿子应该尽赡养义务,拆迁后儿子从拆迁款中分出一部分作为赡养费。父亲生活困难后要求儿子支付原约定的赡养费,但儿子认为此前曾承担父亲的就医等费用,不愿再付。新京报记者从北京一中院获悉,...

房产纠纷律师:父母宅基地拆迁,老人去世部分子女要求析产

房产纠纷律师:父母宅基地拆迁,老人去世部分子女要求析产,拆迁,原告,遗嘱,父母,补偿款,宅基地,遗产继承,房产纠纷

“家门口”的巡回审判庭,办了个分家析产法定继承的案子

本次审理的是一起涉农村宅基地房屋析产继承纠纷(www.e993.com)2024年11月25日。该案中,房屋由父母及两子女作为立基人口共同申请建造,因父亲去世,儿子作为原告要求分家析产,并对房屋进行继承。开庭当日,在承办法官的释法明理之下,两被告考虑到崇明乡村风俗,同意案涉房屋归原告所有,但要求为母亲设立居住权,双方最终达成和解,案件得以解决。

对农村宅基地进行摸底调查并登记产权 农民将拿到不动产登记“大...

宅基地,是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。集体建设用地,则是在村庄范围内除宅基地外的建设用地,以及村庄范围外属集体所有的建设用地。“相较于城市用地,农村宅基地管理比较薄弱,一些地方曾存在超标准占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等损害农民合法权...

广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产...

(六)宅基地使用权应按照“一户一宅”要求确权登记到户。其中,每名已成年子女可单独视为宅基地确权登记条件中的一“户”。(七)因继承、交换、分家析产等造成宅基地使用权与其地上房屋权利人不一致的,可由村集体经济组织或村民委员会出具证明或提供调解协商证明材料,明确房地统一登记的权利主体。农村妇女作为家庭成...

蓟州区农村宅基地颁证到户工作取得阶段性进展

积极与区税务局、区宅基地改革试点工作专班沟通对接,与部分乡镇座谈交流,结合实际,制定《蓟州区房地一体宅基地日常登记发证方案》。目前,区税务局对宅基地转移涉及的核税、缴税工作已正常开展,宅基地买卖、分家析产、赠与等审查内容和要点基本成熟。二是探索日常查询、登记便民新模式,在尤古庄镇建立“三农端”试点,...

部分子女与父母在宅基地上建房,房屋在老人去世后如何析产

根据《农村宅基地发证审批表》,可以认定在1993年登记H号院宅基地使用权时,赵某杰系宅基地使用权人之一。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。赵某杰作为H号院的宅基地使用权人,享有在该院内建造房屋并获得房屋所有权的权利。