离婚时约定共有房产归一方,债权人可提代位析产诉讼要求分割该房产...

离婚协议中财产分割部分涉及不动产分割,需要考虑是否办理不动产产权转移登记,如未办理不动产产权转移登记,则不发生物权效力,该财产分割条款无法对抗第三方债权人;如已办理不动产产权转移登记,因债权人无法继续提起代位析产纠纷,可考虑夫妻双方(一方为债务人)是否存在恶意串通或夫妻举债一方无偿转让财产权益损害债权人权益情...

轻松搞定唐山市不动产权证书办理!

唐山市市民服务中心A区的“两联办”业务窗口已经和税务部门联手,提供“一站式”服务,包括新房办理、拆迁安置、赠与、继承、离婚析产和司法裁决等业务。为了节省排队时间,现在可以提前在“幸福唐山”APP或者微信小程序上进行预约。只需要在首页找到“不动产预约”,选择“缴税+办证”,然后挑选办理地点和时间就可以了。另...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

经济适用房、两限房由一方在婚前申请,以个人财产支付房屋价款,婚后取得房产证的,应认定为一方个人财产;婚后以夫妻双方名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。四、标准价购买公房的分割婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的“部分产权”,该“部...

经济适用房的产权权属如何认定?

根据《管理办法》第三十三条规定,取得不动产权证未满五年,因离婚析产等原因确需退出共有产权保障住房的,经审核同意后可由相关住房保障实施机构回购。实践中的问题在于,诉讼时当事人未能就房屋价值达成一致意见,房屋产权登记未满五年,不具备上市交易条件,房屋处于限制流通的状态不宜以市场价格进行评估,但相关政府部门又...

在房屋产权证上加名字、减名字,怎么办理?

1、婚前购买的房产,婚后要加上配偶名字。2、婚后购买的房产,当时产权证上只写了一方名字,现在要加上配偶名字。3、夫妻共同房产,产权证上写了夫妻双方名字,在婚姻存续期间想去掉一方名字。4、夫妻共同房产,产权证上写了夫妻双方名字,现在离婚、要去掉一方名字。

产权未转移登记的离婚析产协议不能对抗债权人

离婚协议中财产分割部分涉及不动产分割,需要考虑是否办理不动产产权转移登记,如未办理不动产产权转移登记,则不发生物权效力,该财产分割条款无法对抗第三方债权人;如已办理不动产产权转移登记,因债权人无法继续提起代位析产纠纷,可考虑夫妻双方(一方为债务人)是否存在恶意串通或夫妻举债一方无偿转让财产权益损害债权人权益的...

不动产权证上如何增减名字?权威解答收好!

当事人双方均需共同到场办理,携带身份证、离婚证、不动产权证(2016年6月以前为房产证和土地证),申请办理离婚析产,所需材料详见“杭州不动产登记”微信公众号“微服务-办事指南-温馨提示-我要办析产”。如经法院判决或民事调解的,可携带生效法律文书单方申请(法律文书中需明确产权归属)。

房产证加上子女名字 房产证如何加名

改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。在房产证上加上别人的名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。1、析产登记很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶...

不动产权证上有你名字,房子也不一定有份!

通俗说就是,婚前A买房,不动产权证只写他自己的名,结婚后俩人一块生活还贷。万一俩人离婚,俩人可以协商房子怎么分。若无法达成协议,法院可以判房子归A,没还完的贷款成为A的个人债务,共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。02、当不动产权证上写着两个人的名字时...

昆明11410套经适房取得完全产权证,如何办理看这里→

(2)离婚析产情况需携带的资料如下:①申请人有效身份证明;②申请人离婚证或者离婚判决书;③经公证机关公证的离婚析产材料或者其他生效的法律文书;④经济适用住房购房合同;⑤法律、法规规定的其他资料。(注:申请人需准备原件和一份复印件)12.申请昆明市经济适用住房完全产权资格过程中,经济适用住房...