那些注定消亡的小县城
22年5月,青海省确定在果洛州玛多县开展“人口小县”机构整合试点23年8月,湖南省在人口最少县古丈县,积极试点推进人口小县机构编制改革24年5月,福建省强调,将落实人口小县机构改革任务24年6月,四川省在甘孜州乡城县试点,强调要“不断提升人口小县机构改革工作实效”24年6月,西藏自治区在昌都市八宿县和阿...
县城房产,没有未来
更为严峻的是,县城的房产持有者普遍存在一种错误的认知:他们认为县城的房价已经接近甚至低于房子的建安成本,因此选择不出售房产等待未来房价上涨。然而,这种想法忽略了县城房产市场的根本问题——缺乏接盘侠。随着中国城市化进程的加速推进,县城的人口流失问题日益严重。过去二三十年间,中国房地产市场的繁荣得益于城镇...
2万元全款买房的“新鹤岗”辽宁阜新:矿产枯竭之后,二十年人口流失...
这两年,在中介、“新阜新人”和媒体的推波助澜下,阜新低价房也成为热搜的常客之一。如今,打开二手房交易软件,定位阜新,3.5万元、4万元、5万元一套的二手房房源仍令人眼花缭乱。从阜新乘高铁,40分钟到达辽宁省会沈阳,两个半小时到达北京。24岁的王唯一是今年春天来到阜新的,在此之前,她先后在大连、杭州从...
几十万人口的小县城,为何都敢盖那么多高层住宅?能有多少人住?
一个普通的县城,其人口平均工资大约为3000左右,但当地的房价往往在6000每平上下,也就是说,除去生活的必需花销,一个普通家庭要在县城买房也绝非易事。也有一部分人担心,现在许多城市都开始进行限高政策,那么房价会不会因此上涨?而中国房地产评估师与房地产经纪人协会会长柴强认为,房价变化其实最主要取决于供求关系。
90后农村宝妈,涌向县城买房
靠“儿媳妇”推动的县城房地产进城农民家庭生活的变革是由年轻女性,也就是靠“儿媳妇”推动的。农村女性受现代化影响的程度比男性更深,出于种种考虑,她们不愿意在乡村生活,借着结婚的契机提出在县城买房。我调研的家庭里,90后农村女性的经历比较类似,大多只有初中学历,打两三年工,家里就催她们回家相亲,大部分都...
空心化趋势!小县城房价为何不降?两大问题不容忽视
小县城房价为何不降?两大问题不容忽视现在房价问题热度一直居高不下,这也反映出了大家对这一领域的关注度,受供求关系还有经济市场等多重因素的影响,我国的房价有了明显的回落(www.e993.com)2024年10月17日。尤其是在城市中像三四线城市房地产回落的最为明显,一线城市由于外来人口比较多,对房屋的需求量只增不减,所以房价还算稳定。但从去年...
新城市志|新型城镇化有新动作,哪些地方将迎来新机遇
一个明确的信号是,“撤县设区”被按下了暂停键。这一次《计划》又再次强调加快补齐县城基础设施和公共服务短板,有望让一些县城迎来新的春天。不过,具体还是要分实际情况。2022年中办、国办印发的《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》,就将县城分为包括城市周边县城、专业功能县城、人口流失县城等五大...
这些人口小县,已经没有退路
所以很多网友调侃,一些小县城,如今只剩下"公务员经济"。我们知道,中西部的很多县城,根本没有多少像样的产业,造血能力较弱,财政收入来源主要依赖两个渠道,一是房地产,二是上级的转移支付输血。当下,县城人口加速流失,房地产的增长引擎彻底熄火,楼市库存积压难以消化,土地财政模式难以维系,财政收入承压,不断攀升...
这些人口小县,已经没有退路
最近,中央编办主任李小新透露,2024年以来,按照部署,结合地方机构改革,在97个人口小县开展机构改革,取得了初步成效。“推动机构真正减下来、职能作用真正强上去。”人口小县的这一波机构改革浪潮,说白了就是精兵简政、降本增效,减轻地方的财政负担。在房地产熄火、债务率攀升等多重不利因素影响下,大量人口流失、依...
这些人口小县,已经没有退路
所以很多网友调侃,一些小县城,如今只剩下"公务员经济"。我们知道,中西部的很多县城,根本没有多少像样的产业,造血能力较弱,财政收入来源主要依赖两个渠道,一是房地产,二是上级的转移支付输血。当下,县城人口加速流失,房地产的增长引擎彻底熄火,楼市库存积压难以消化,土地财政模式难以维系,财政收入承压,不断攀升...