陆挺:中国房地产市场陷入三个下降螺旋,最近政策定调带来出清希望

5月25日,野村证券中国首席经济学家陆挺在上财滴水湖高级金融学院2024年度大会上做了题为“地产下行和再平衡下的龙年中国经济”演讲。陆挺指出,中国房地产陷入了三个下降螺旋,不过政治局会议定调后,整个中国经济看到了地产出清希望,看到了真正出现稳定乃至全面复苏的希望。以下为他的演讲内容:非常荣幸能够在这边和大...

房地产行业的问题在于楼市持续下行,拯救市场信心是关键!

与疫情前人们谈起买房就眉飞色舞形成鲜明对比的是,现在人们几乎到了谈房色变的地步,大有一种谁买房谁傻的感觉!因此,在这种房地产市场一路下行之下,很多房企的老板的心态也崩了。他们无法想象市场如此严峻,疫情短短三年的时间,就让他们回到了解放前!他们很多人被限高,坐不了飞机,也坐不了高铁;他们眼睛一睁开...

表面搞实业,实际靠收租!麦德龙供应链港股IPO:“中国超市之父”的...

本质上是商业地产运营商01实控人是“中国超市之父”公司、麦德龙和物美，均为同一实际控制人——张文中。其中，麦德龙和物美，均属于物美科技集团有限公司（“集团”）。集团由张文中于1994年创立，据称是我国最大、发展最早的现代流通企业之一。（来源：集团官网）张文中对集团高度控股，截至2023年末的持股比例...

美国商业地产市场险象环生

自去年至今,包括黑石集团等企业所持有的巨额商业地产抵押贷款支持证券也遭遇违约,许多商业地产持有机构接到通知,名下房屋被取消抵押品赎回权,被银行拍卖的商业地产在不少地区创出历史新高,在巨大的压力与危情之下,越来越多的投资人被迫止损离场。

十年资本市场复盘:股市走牛需要三个宏观条件 经济悲观预期见底...

2018年贸易战加去杠杆,2022年疫情冲击加地产衰退,2023年地产继续下行,经济预期始终偏弱,市场自然难有好的表现。至于2013、2016-2017年,经济预期则是分化,2013年传统经济步入三期叠加,政府强调把工作重心放到加快转变经济发展方式和调整经济结构上,恰逢移动互联网爆发,因此创业板大涨而上证下跌。2016-17年则是经历供给侧...

今年可能没有返乡置业了

对比之下,回到老家小城市置业,性价比明显下降(www.e993.com)2024年11月10日。3丨2023年的返乡置业:究竟是热潮还是冷清?2023年的春节返乡置业,一度被市场寄予厚望。毕竟2022年底,全国的疫情防控政策放松,疫情后的第一个春节返乡置业,表现究竟如何呢?很多自媒体和地产公司,大力宣传2023年返乡置业多么景气,但实际上2023年的返乡置业,主打的并不是...

美国为打击中国制造业,竟然暗中扶持越南,连苹果加工厂都搬了?

消息一出,让很多老百姓产生了就业恐慌,本来疫情之下就业难,中国制造业都搬走了,14亿中国人靠什么吃饭?网友暗讽,都是这20年房地产的不良发展造成的,更有抨击电商短视频的,要不是制造业成本上升,销售没利润,怎么会搬走?还有大骂西方国家玩阴谋的,总之各执一词,吵不明白。

江苏战疫全景图|足不出户逛房展,南京江宁26个项目联合推出“云...

交汇点讯抗疫情,保生产,“云”上展会寻突破。疫情之下,房地产销售大受冲击。南京市江宁区3月18日起推出春季房产“云展会”,全区范围内26个项目9566套房源线上集中展出,至今已有三万多人参与,足不出户逛房展。据悉,本次春季云展会以“梧待凤栖,江宁之约”为主题,集中全面展示了区内商办、商业、公寓及高...

北美观察丨美国股市与房价齐飞 阶层与族裔裂痕日深

房地产仍未降温除了股市繁荣,疫情之下美国房地产市场的繁荣,近来也引发了越来越多的关注。尽管2020年纽约、洛杉矶等几个大城市的房价受到疫情冲击,但整体而言,美国的房价涨速却是近年之最。1月底公布的美国S&P/CS20大城市房价指数年率为9.1%,录得自2014年中期以来的最高值。美国房地产咨询公司Zillow的数据也显示,...

贝壳研究院发布年报:2020市场保持复苏 展望2021七大趋势

对于2020年房地产市场保持复苏的原因，贝壳研究院指出：第一，疫情激发消费者住房条件改善的需求，消费者更加看重房屋空间的居住品质以及社区配套设施服务能力，为此形成了巨大的改善性换房需求。第二，在上半年全球及宏观经济受到新冠疫情的冲击之下，全球货币流动性充裕，进入资产价格上涨的阶段，房地产作为稳定的资产品...