“金融16条”和经营性物业贷款政策延期 支持房企融资、保交楼

今年以来，经营性物业贷有力地支持了民营房企的融资。4月10日，人民银行上海总部、国家金融监督管理总局上海监管局组织召开上海经营性物业贷款集中签约会议，有8家沪上主要商业银行以及龙湖集团、张江集团、南丰集团、大华集团等12家房地产企业参会，签约贷款金额146亿元。经营性物业贷对于此前布局商业地产的民营房企可谓是...

银行抵御房地产风险的资源充裕

具体而言,涉房贷款包含了对公房地产贷款中的地产开发贷、经营性物业贷、并购贷款及其他,以及零售业务中个人住房贷款等;金融投资主要包括流向房地产行业的信用债,商业房地产抵押贷款证券化(CMBS)、住房抵押贷款证券化(MBS)及其他资产支持证券业务,以及信托、券商资管计划等非标资产;涉房业务中不承担信用风险的主要为净值...

严控支持实体经济贷款违规入楼市

今年以来,我国对银行业金融机构实施房地产贷款集中度管理,分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,对超过上限的金融机构设置过渡期,并建立区域差别化调节机制,目的在于避免商业银行将过大比例的信贷集中在房地产领域,通俗地讲就是不把鸡蛋装在同一个篮子里。这项管理举措取得积极成效,银行业金融...

招商银行沈阳分行被罚20万元:违规发放房地产开发贷款、严重违反...

台海网9月10日讯根据国家金融监督管理总局网站近日发布的行政处罚信息公开表（辽金罚决〔2024〕56号、57号）显示，因违规发放房地产开发贷款、严重违反审慎经营规则，国家金融监督管理总局辽宁监管局对招商银行股份有限公司沈阳分行罚款20万元。许文博（时任招商银行股份有限公司沈阳分行战略客户三部公司客户经理）对招商银...

如何防范经营贷款流入房地产领域?

首先,加强贷款审查和监管是防范经营贷款流入房地产领域的关键措施。金融机构在发放经营贷款时,应严格审查借款企业的资金用途,确保贷款资金用于合法合规的经营活动。同时,监管机构应加强对金融机构的监管,定期检查贷款流向,确保贷款资金不被挪用于房地产投资。

经营性贷款违规流入房地产领域等,江西赣县农商银行被罚60万元

瑞财经张林霞4月8日消息，国家金融监督管理总局赣州监管局公布的行政处罚信息显示，江西赣县农村商业银行股份有限公司（以下简称“江西赣县农商银行”）被罚款60万元，主要违法违规事实为贷后管理不到位，个人经营性贷款违规流入房地产市场；虚报小微企业贷款数据(www.e993.com)2024年11月5日。同时，时任江西赣县农村商业银行股份有限公司营业部副总经理...

重磅新规!经营性物业贷可偿还存量房地产贷款和地产债

经营性物业贷款的借款人须依法成立,承贷物业应产权清晰,无复杂的债权债务关系。经营性物业贷款的借款人可以为房地产开发企业。经营性物业贷款可用于承贷物业在经营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求,以及置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等,不得用于购地、新建项目或其他限制性...

两部门出台新规完善经营性物业贷款政策 满足房地产企业合理融资需求

中国网财经1月25日讯(记者王金瑞)为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,充分发挥经营性物业贷款作用,满足房地产企业合理融资需求,1月24日,中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。(以下简称《通知》)。

央行等:经营性物业贷款可用于偿还房企存量房地产领域的相关贷款和...

所谓经营性物业贷款,是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等,不包括商品住房、租赁住...

做好经营性物业贷款管理 满足房地产企业合理融资需求

为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,充分发挥经营性物业贷款作用,满足房地产企业合理融资需求,2024年1月24日,中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(以下简称《通知》)。《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用...