图解税费之新电子税局土地增值税项目信息报告(从事房地产开发的...
图解税费之新电子税局土地增值税项目信息报告(从事房地产开发的纳税人适用)发布时间:2024-10-0915:09来源:国家税务总局吉林省税务局字号:[大][中][小]扫一扫在手机打开当前文章打印本页正文下载网站地图|网站帮助|网站管理|联系我们版权所有:国家税务总局吉林省税务局吉...
财政部表态三大举措支持房地产,板块开盘走强,后市怎么走?
中信证券(26.620,-1.55,-5.50%)指出,如果取消非普宅标准,既可能推动对房地产开发企业的实质性、阶段性减税,也可能减少房企实质性现金流出(通过预征比例)。初步测算,相关政策可能增厚企业业绩,在其他条件维持不变的情况下,平均约相当于企业2023年归母净利润的20%。看好货值弹性大、信用健全、有望受益于土增税返还的...
临沂市兰山区金雀山街道辖区房地产项目土地增值税清算服务竞争性...
临沂市兰山区金雀山街道辖区房地产项目土地增值税清算服务的潜在供应商应在临沂市公共资源交易网(ggzyjy.linyi.gov/linyi/)获取采购文件,并于2024年2月4日9时00分(北京时间)前提交响应文件。一、项目基本情况:项目编号:SDGP371302000202402000001项目名称:临沂市兰山区金雀山街道辖区房地产项目土地增值税清算服务...
中信证券:取消非普宅标准,可能增厚企业平均两成左右业绩
以深圳为例,普通住宅的土地增值税预征率为2%,其他类型在3%-4%,若取消普宅认定标准,则部分非普通住宅的预征率可能会下降1-2个百分点。土地增值税预征金额的下降也有助于改善房地产企业的资金情况。▍我们测算,土增税负担下降平均能给样本房企业绩带来约20%的影响。我们根据样本企业2023年全年数据进行测算。假设在...
近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)
8、关于房企土增清算人防车位收入成本分摊问题问题内容:老师您好!我司获取一块土地一张土地证,我司取得三张工规证分三期开发,土地出让规划文件及国家人防法法规要求配建人防地下室,规划报建的时候我司将人防地下室位置设计在一期位置。请问我司项目土增清算的时候,人防车位取得的无产权车位收入以及该人防地下室相应的...
房开企业土增清算放弃普宅优惠引争议,这是为哪般?
本项目中,住宅和商业成本未分别核算,公司也愿意放弃普宅优惠,那么普宅和其他类型房地产的区分就没有必要,即两类性房产应合并清算(www.e993.com)2024年10月19日。税务机关则认为,根据《天津市土地增值税清算管理办法》第六条规定,项目清算须区分类型计算增值额和应缴土增税,不然无法填写税务系统申报表。如果企业欲放弃免税,可以在计算完增值额和应...
税局限制房企选择成本分摊方法,应退土增税变巨额补税 该怎么办
l土地价款如按照建筑面积法分摊,普通住宅分摊土地成本少,增值率超过20%,不符合普通住宅优惠条件,其他类型房地产增值额为负,清算结果为补缴土地增值税8700万元;l如用直接成本法,将新增地价款全部归为其他类型房地产,原地价款归为住宅,则普通住宅增值率为13%,符合免税条件。其他类型房地产增值额为负,清算结果是退回原...
金十整理:组合拳推动房地产市场止跌回稳 中央五部门重磅发声
金十整理:组合拳推动房地产市场止跌回稳中央五部门重磅发声1.新增实施100万套城中村和危旧房改造:①重点支持地级以上城市;②开发性、政策性金融机构给予专项借款;③允许地方发行专项债;④给予税费优惠;⑤商业银行根据评估发放贷款。2.年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元:①将商品住房项目贷款全部纳...
化解土地增值税清算审核难题 抓准房地产项目特征逐个突破
其次,要分析土地增值税收入构成,重点关注实物收入和视同销售,尤其多种形式下的拆迁还房收入计算,确保增值税计税依据准确无误。再次,要准确匹配土地增值税收入与税金的关系,重点关注普通住宅、非普通住宅、其他类型房地产收入与扣除税金比例,实际缴纳金额与申报扣除金额关系,防止出现多计或少缴税金的情况。同时,要...
房地产开发企业土地增值税清算热点问答
六、房地产项目土地增值税清算按“三分法”(普通住宅、非普通住宅、其他)还是按“两分法”(普通住宅、其他)进行清算申报?《规程》第十九条规定,同一个项目既建造普通住宅,又建造其他类型房地产的,应分别计算增值额、增值率,分别清算土地增值税。目前肇庆市土地增值税清算申报按“两分法”填报。