房地产政策适时调整优化

核心阅读为适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,近期,多地多部门密集发文,适时调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求的同时,也将对扩大消

存量房地产是什么意思

在房地产领域,"存量房地产"是一个重要的概念,它指的是已经建成并投入使用的房地产资产。与"增量房地产"相对,后者主要涉及新建的房地产项目。存量房地产包括住宅、商业地产、工业地产等多种类型,它们构成了一个国家或地区房地产市场的主体。存量房地产的规模和质量直接反映了当地经济的发展水平和社会的居住条件。随着...

什么叫存量房产

什么叫存量房产在房地产领域,"存量房产"是一个重要的概念,它指的是在某一特定时间点上,已经建成并可供交易的房屋总量。这一概念对于理解房地产市场的供需关系、价格走势以及投资决策具有重要意义。存量房产的计算通常包括已售出但未入住的房屋、已入住的房屋以及空置的房屋。这些房产可能分布在不同的区域,拥有不同...

多地接连出手!消化存量优化增量,加大房地产去库存力度

业内人士认为，热点城市密集出台楼市新政是对中央政治局会议精神的落实，当前房地产市场的主要问题是新房和二手房库存较大，调控思路转向聚焦去库存。建议接下来出台的“消化存量”和“优化增量”政策措施围绕控制供给、加快去化两方面展开，并在土地市场、新房和二手房市场协同推进，并呼吁更多政府资金支持。各地密集打出...

央行新信号:统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施

房地产金融政策方面，报告提出，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。密切关注资金沉淀空转等情况在展望下一阶段货币政策主要思路时，一季度货政报告在延续强调...

政治局会议深读|存量房产如何消化?增量住房有什么优化方案?

中指研究院点评指出,本次会议释放了积极信号,一方面宏观政策有望靠前发力,促进宏观经济继续回升向好;另一方面,政治局会议给予楼市定调,防范化解房地产风险仍是重点,同时提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,为接下来的房地产政策指明方向(www.e993.com)2024年11月22日。政治局会议提出,继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金...

动真格了!关于我国房地产,正在进入“增量转存量”时代

我的看法:我国大面积造房的时代已经结束,越来越多的城市都会进入“存量房时期”!注意看两份数据,一是从2003年到2023年的二十年里,虽然我国住宅新开工面积从5.43亿平飙到了8.38亿平,但是巅峰却是2020年的22.4亿平,整体走势明显是“先上后下”。二是非常奇怪,2020年前我国城镇化率年均涨幅已经超过了1.4%,可是...

什么是房地产新模式?

我们之前倡导成立住房保障银行、政府收储存量房用作保障房。5.17央行提出设立3000亿保障性住房再贷款,收购商品房用于保障房。政府收储模式是解决房地产困境的有效路径,保障性住房再贷款3000亿元可能只是初步尝试,后续政策力度还需继续加码。成立住房保障银行,房企拿到资金,缓解现金流压力,一方面用于拿地,利好地方财政;另...

时报经济眼丨消化存量优化增量 各地加大房地产去库存力度

对于如何理解中央政治局会议提到的“存量房产”和“增量住房”，中国社科院房地产金融研究中心主任尹中立接受证券时报记者采访时表示，存量房产主要是已经盖好尚未卖出去的房子，而增量住房是指未来新开发的房子。消化存量房产对应的政策措施主要是“以旧换新”，优化增量住房的措施主要是放松限购、限价等。“但其实存量...

从放宽个人房贷到存量房收储,本次政策“组合拳”释放了什么信号?

平安证券:推动房地产去库存仍有三大问题有待明晰第一,房地产“收储”所需的资金量级可能更大。我们估算,假设各地按照二手住宅均价收储,目标是将库存去化周期拉回合理区间的上限,那么一年内需“收储”解决的住宅库存达到接近1600万平方米,对应所需收储资金为2.7万亿元。如果将二手住宅挂牌量增加的问题考虑进来,所需资...