广州闲置土地收储新进展,房企获15.3亿元现金补偿

另外,中指研究院认为,《通知》明确指出“运用专项债券资金收回收购存量闲置土地,是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措”,鼓励各地利用专项债券资金收回收购土地,盘活存量,一是有利于地方政府提升土地资源利用效率,减少市场存量房地产用地规模,改善土地...

房地产金融政策落地见效 提振住房需求与市场信心

11月1日起,多家银行对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制,存量房贷利率可自主协商动态调整。住房问题关系千家万户切身利益。今年以来,一系列房地产金融政策持续优化,从供需两侧发力,降低居民购房成本,促进保交楼、保民生、保稳定,助力构建房地产发展新模式,更好支持刚性和改善性住房需求。最近,“双11”线上促...

郑州市进一步优化完善存量房交易资金监管

什么是存量房交易资金存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易资金,是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款,包括一次性付款、首付款、按揭贷款等。交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。据了解,近年来,由于存量房交易资金交付、房屋物权转移存在时间差,导致交易风险显现,部分...

郑州存量房新规10月1日起实施 18个热点问题解答

答:郑州市住房保障和房地产管理局是全市存量房交易结算资金管理的行政主管部门。郑州市住房保障和房地产管理局委托郑州市房屋交易中心负责市区内存量房交易结算资金监管的组织实施和管理工作。各开发区、区县(市)房地产主管部门负责本行政区域内存量房交易结算资金监管的组织实施和管理工作。6、问:存量房交易结算资金...

存量房具体是什么意思?

存量房是指已经被购买或建造完成,并投入使用的房屋,这些房屋在房地产市场中已经存在一段时间,与“新房”或“期房”相对。存量房通常包括二手房、已入住的住宅、商业用房等。这类房产在房地产市场中占有重要地位,因为它们反映了市场的实际供应和需求情况。

多地接连出手!消化存量优化增量,加大房地产去库存力度

对于如何理解中央政治局会议提到的“存量房产”和“增量住房”，中国社科院房地产金融研究中心主任尹中立接受证券时报记者采访时表示，存量房产主要是已经盖好尚未卖出去的房子，而增量住房是指未来新开发的房子(www.e993.com)2024年11月22日。消化存量房产对应的政策措施主要是“以旧换新”，优化增量住房的措施主要是放松限购、限价等。“但其实存量...

房地产新出路|房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?

当前很多发达国家存量房交易已占住房交易总量的90%以上，未来将会有越来越多的中国城市进入存量房时代。以往新房市场主要关注房地产开发，而存量房市场更看重房地产服务，对房企经营模式而言也是一种倒逼转型。二是要处理好保障房市场和商品房市场的关系。基于房地产的投资和消费双重属性，可以借鉴新加坡的“政府保底、...

“高周转、高杠杆、高负债”走不通后,房地产发展新模式是什么?

一是新的行业内涵,房地产对宏观经济贡献方式将由“开发建设”向“空间服务”升级。第一,存量房屋提质改造。我国城镇存量住房规模大,建筑老旧、设施不齐等问题突出,存量房屋提质改造需求巨大。根据第七次全国人口普查数据测算,存量住房建筑面积约322亿平方米,存量房提质改造将成为房地产业新内涵和新增长点;...

从放宽个人房贷到存量房收储,本次政策“组合拳”释放了什么信号?

为扭转房地产市场持续低迷的状况,上周五金融监管“连发三箭”调整个人住房贷款政策,主要内容包括取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限、下调首套和二套房贷最低首付比例、以及下调个人住房公积金贷款利率。此外,央行周五还宣布,设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以...

消化存量优化增量 各地加大房地产去库存力度

对于如何理解中央政治局会议提到的“存量房产”和“增量住房”,中国社科院房地产金融研究中心主任尹中立接受证券时报记者采访时表示,存量房产主要是已经盖好尚未卖出去的房子,而增量住房是指未来新开发的房子。消化存量房产对应的政策措施主要是“以旧换新”,优化增量住房的措施主要是放松限购、限价等。