万达轻资产战略转型:拱墅万达广场挂牌出售背后的逻辑

因此，出售拱墅万达广场成为了万达集团保留资本市场信誉、缓解资金压力的重要手段之一。三、从重资产到轻资产的转型万达集团的战略转型并非仅仅局限于拱墅万达广场。实际上，全国范围内的万达广场都可能成为轻资产战略的一部分。这意味着万达将更加注重品牌输出和服务管理，而非直接持有大量的物业资产。通过这种方式，万达...

万科转型升级战略揭秘:经营模式轻盈化之路

万科此次战略调整,可以看作是房地产行业内部经营模式创新的一个缩影。面对市场环境的变化,传统重资产的经营模式已逐渐显现出局限性。万科通过轻资产转型,不仅释放了资产负债表的压力,也为公司的可持续发展注入了新的活力。在资产轻盈化的过程中,REITs作为一种新型的资金募集方式,提供了资产流动性和投资渠道的双重优势。...

万科继续“减负”

除此外,也有称和万科转型“轻资产”战略布局相关,是计划内的瘦身。时代周报记者从相关人士处获悉,GIC虽然增持南翔印象城MEGA股权,但并非直接接管经营,经营权仍由印力集团方面保留。万科“瘦身健体”,取得积极进展今年4月,万科董事局主席郁亮在股东大会上公布了万科未来战略规划,实施“瘦身健体”一揽子方案,包括退出其...

万科泊寓和龙湖冠寓收入超30亿,长租公寓还好做吗?

/轻资产之路“不太好走”轻资产模式的天然优势很诱人，减轻品牌方资金压力的同时，能够快速提升品牌管理规模。已成为当下众多公寓运营商竞相转型与追捧的热点。但近两年，也有不少轻资产项目遭到了提前解约，其中不乏一些知名品牌公寓，背后往往指向经营困境与业绩未达预期。轻资产盈利的关键在于运营方是否拥有一个成熟...

头部房企突围:压降有息负债 探索轻资产模式

在巩固开发基本盘的同时,把重资产变轻以及拓展轻资产业务也是锚定房企未来竞争格局的重要看点。在过去一年中,为了翻越经营性物业收益率不足以覆盖利息这重山,万科以轻资产化为核心转型。一方面寻求长期资金“外援”,释放百亿元规模流动性的目标;另一方面,借道公募REITs试点持续深入等多种手段,试图让“大船”变“轻舟...

万科军令状:2024年全年管理费用再降15%

如今当这些红利逐步褪去后,房企在“熬”中艰难前行,要去杠杆,要轻装前行,要轻资产化,要组织瘦身,要做“好房子”···此时,很多房企幡然醒悟,要想适应今后市场发展,找到新的机会点,自身需要努力的地方还很多(www.e993.com)2024年11月26日。回到万科,从各方关注度及影响力看,依然是当前房企们的标杆,以郁亮为首的万科高管班底,对外输出的观...

万科携手中信、泰康等巨头共设消费基础设施基金,加速资产证券化进程

万科方面表示,此次参与设立中信万科消费基础设施基金,是公司深入实施“一揽子方案”、推动战略转型的关键举措之一。通过该基金,万科不仅能够有效盘活存量资产,提升资产运营效率,还能进一步聚焦主业发展,实现“瘦身健体”的目标。同时,这也标志着万科在构建面向未来、战略性和可持续的资产证券化平台上迈出了坚实的一步,为公司...

万科开始进行战略收缩!土地财政无法维系,扩大发债来维持运营

万科这次转型主要就是转型变成以房地产开发为主,万科物业为主,以及租赁住宅为主。抛掉一些重资产,让轻资产的占比提升起来。万科这次所售卖的这块土地,也是商业用地,说白了还没有开发建设就开始进行重资产瘦身了。就是缩减重资产的规模,提升轻资产的占比,从而让公司变得灵活起来。

万科,从“活下去”到“活不下去”

可以说,之前王健林的轻资产转型,去地产化算是让万达活下来了。不过,签约仪式王健林没有出席,估计是股份大幅下降心有不甘,但跟目前还挣扎在债务违约边缘的万科相比,万达真的算是轻舟已过万重山了。反观万科,2018年嘴上喊活下去,但身体却很诚实。2018到2021年,万科平均年度拿地额高达1421亿。其中,2018年排名行业第...

万科再提“活下去”

一是通过发行公募REITs实现轻资产化运作。目前,中金印力消费REIT已经完成网下询价,项目估值接近40亿元;万纬物流REIT申报获得证监会受理;保租房REIT已经完成资产端梳理、评估等工作,正在开展申报工作。二是通过成立私募基金,实现部分经营性业务的轻资产化。目前万科已经和建设银行设立了100亿元的住房租赁基金,签约了5个项目...