回笼120亿资金 越秀广州两宗地背后的换仓猜想
根据规定,土地闲置满两年,政府可以无偿收回土地使用权。换仓决心在房地产整体承压环境下,越秀地产的表现在行业内已经是靠前的水平。销售方面,2024年上半年,越秀地产累计合同销售金额约554亿元。据《2024年1-6月房地产企业销售表现·观点月度指数》,越秀地产期内全口径销售排在行业第9名。这其中还要得益于琶洲...
在建工程/土地使用权转让涉税疑难辨析
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。但我们还是看到在某些地方,转让土地使用权或在建工程还是一个比较普遍的现象,否则也不会有(财税〔2016〕...
老丁解税|资产划转中涉及不动产的是否需要缴纳土地增值税?
同一投资主体内部所属企业之间无偿划转(调拨)房地产,不征收土地增值税。“同一投资主体内部所属企业之间”是指母公司与其全资子公司之间;同一公司所属全资子公司之间;自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间。(二)行政性调整划转经县级以上人民政府或国有资产管理部门批准,按照国有产权无偿划转的相关规定,...
热议!柳州多个破产资产项目招商!涉多家房地产公司!
主要资产:矿建公司100%的股权、矿建公司现有的各类建筑类资质、地上有证、及无证建筑物、国有划拨土地企业名称:融安凯丰房地产开发有限公司主要资产:凯丰时代商业广场在建工程、土地使用权等财产企业名称:鹿寨县建筑装饰材料厂主要资产:鹿寨镇桥东路37号地块一房产企业名称:鹿寨县建筑装饰材料厂主要资产:鹿寨...
关于不同路径下不动产、土地使用权出资的税务问题浅谈
对于投资方而言,以不动产或土地使用权出资,在税法上,其性质被认定为以不动产或土地使用权换取股权的非货币性资产交换行为,根据《企业所得税法实施条例》的有关规定,属于一种视同销售的应税行为。不动产或土地使用权的公允价值(评估价值)与该资产的历史成本(计税基础)之间的差额,确认为投资方的收益或损失并相应调...
八、投资及房地产统计(18)
答:土地购置费指房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用及全部涉税费用,如契税、印花税、耕地占用税、城镇土地使用税等,但不包含商品房销售后缴纳的土地增值税(www.e993.com)2024年9月7日。土地购置费包括:1.通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等;2.通过“招、拍...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
银行垫付的税费属于应收款项,符合《财政部国家税务总局关于企业资产损失税前扣除政策的通知》(财税〔2009〕57号)、《国家税务总局关于发布<企业资产损失所得税税前扣除管理办法>的公告》(2011年第25号)规定的条件时,可以作为资产损失税前扣除。六、关于明确当法院裁定以物抵债,银行取得抵债房产的房产税、城镇土地使用...
北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2023年第一期)
破产财产是指企业破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产,属于债务人所有权资产。《企业破产法》相关司法解释对破产财产范围以及不属于破产财产范围给出了比较清晰边界和相关解释。(1)《企业破产法》中有关破产财产范围的规定...
...上交|税额|印花税|增值税|企业所得税|税收优惠政策_网易订阅
二、我公司如符合享受“六税两费”减免政策,“六税两费”的减征幅度是多少?答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加...
沪市上市公司公告(1月30日)
据悉,按照协议约定,相关资产将于2024年完成交割,经初步测算,本次交易完成后,预计将增加当年度企业所得税前利润约人民币5000万元左右。大元泵业:拟1.4亿元出售部分资产大元泵业1月29日晚间公告,拟将位于浙江省温岭市泽国镇丹崖工业区的两宗国有土地使用权、土地之上的房屋建筑物等资产转让给浙江绿美泵业科技有限公...