商业银行面对房屋抵押权与居住权竞合时如何应对?

《民法典》第三百六十九条规定:“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。”因此,法律上层面上也排除了居住权通过转让、继承、出租的方式进行流转的可能。我国《民法典》规定了两种居住权的设立方式,即第三百六十七条规定的采用订立合同的方式设立居住权,以及第三百七十一条规...

...新能源科技股份有限公司关于置换公司“华锋转债”部分抵押资产...

公司以持有的金额为人民币31,240,483.84元的存款单(以下简称“存单”)项下的存款本金及利息为华锋转债提供质押担保,置换为“华锋转债”提供资产抵押担保的部分抵押资产。同时,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,公司与中信建投、上海浦东发展银行股份有限公司肇庆分行(以下简称“浦东银行肇庆分行”)就存...

船舶登记案例⑩丨抵押权转让至非金融机构情形下的船舶抵押权转移...

《民法典》第四百零七条是抵押权转移的主要法律依据,规定了“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”第五百四十六条规定了债权人转让债权的通知义务。债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。

【中诚研究】担保品服务信托业务模式探讨与履职难点

该模式存在债权和担保物权分离的问题,《民法典》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保,同时规定债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。参考《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》及《全国法院审理债券纠纷案件座谈会纪要...

范志勇:房企破产项目续建的法律路径与权益平衡 | 法律适用202411

(二)资产收购续建模式不同于传统的存续式重整,面向拯救企业的实质事业而非维持企业主体资格的目标,通过第三方主体出资收购破产企业的核心资产,使原破产企业的营业事业在新的企业中得以存续,破产管理人以投资人资产收购的对价来清偿破产债权,此即为出售式重整。投资人就收购的重整企业的在建工程可以继续开发建设,以实...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点，才可以调整现行法律规定，由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押，所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则，这项授权草案被终止审议，说明至少在目前这个阶段，突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟(www.e993.com)2024年11月14日。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士...

民法典:动产虽设立了抵押,仍不能对抗符合3项条件的买受人

《民法典》第四百零四条规定,“以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人”。(二)简要分析对抵押权人而言,在设立了动产抵押权的情况下,假设遇到了一位“在正常经营活动中,已经支付了合理价款,并取得了抵押财产”的买受人,此时动产抵押权的对抗效力会受到限制——抵押权人无...

保证责任的承担

五、考虑反担保措施。尽可能要求债务人提供反担保,如房产、车辆等资产作为抵押。这样,在债务人无法履行债务时,担保人可以通过执行这些反担保资产来降低损失。法条链接《中华人民共和国民法典》第六百八十六条保证方式保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定...

国家金融监督管理总局有关负责人就《固定资产贷款管理办法...

二是适度延长固定资产贷款受托支付时限,满足相关合理需求。将固定资产贷款受托支付时限最长放宽至十日,并明确在不可抗力情况下可由借贷双方协商确定具体的支付时限。三是增加借款人紧急用款相关规定,提高受托支付灵活性。对于固定资产贷款、流动资金贷款及个人经营贷款,明确对贷款资金使用记录良好的借款人,在合同约定的贷...

刘一鸣|民法典对船舶抵押物转让规则的影响——以海商法的修改为视角

民法典第406条、524条建立如下几项规则:其一,抵押期间,除抵押权人与抵押人另外约定禁止或限制转让抵押财产,抵押人可以转让抵押财产。正式通过法律的形式明确抵押人可以自由转让抵押物,抵押人与受让人的合意转让行为与物权变动效力剥离法定限制,为民法理论的应有之义;其二,抵押财产转让的,抵押权不受影响,无法定事由抵押...