16家上市银行隐藏房产3万亿元 原因是涉房固定资产成本法入账
以招商银行为例,该行截至2014年年底的固定资产净值为265亿元,其中,房屋及建筑物、装修费和在建工程的资产净值合计207亿元,电子设备、飞行设备及运输工具的资产净值合计约为58亿元。《证券日报》记者对于16家上市银行截至2014年年底房屋及建筑物、装修费和在建工程的合计资产净值进行逐一统计发现,上市银行的合计净值约...
办公楼装修费的会计处理方法解析
办公楼装修费用属于固定资产投资的一部分,因此应该计入固定资产科目。根据《企业会计准则》的规定,固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用年限超过一年的长期资产。二、办公楼装修费在固定资产科目中的核算方法1.购置办公楼装修材料及设备时,应按照购买价格(含增值税)作为固定资产的原值...
装修费一定要计入固定资产原值吗
解答如果是购入时发生的,应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修,表明这个房屋还没达到预定可使用状态,只有经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理,必要的支出都应计入成本之中,以折旧的方式在税前扣除。如果是固定资产投入使用后发生的后续支出,根据《中华人民共和国企业...
装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税
我公司于2005年对办公楼进行装修,所发生装修费用计入“固定资产——固定资产装修”,并单独核算,房产税仍按房屋原值缴纳。地税机关在对我公司进行税务检查时,要求我公司将装修费计入房屋原值一并缴纳房产税,请问税务机关的处理是否正确,我公司应如何缴纳房产税?回复:对于房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税,应根据...
[公告]吉林森工:备考审阅报告
国吉林森林工业集团有限责任公司增加的注册资本4897.99万元中以净资产评估增值2997.98万元予以减少,其他两个股东出资同比例减少36,642,014.39元,减少的注册资本转入资本公积。此事项本公司已于2016年11月30日办理工商减资手续。新泉阳泉统一社会信用代码为91220621726735997X;法定代表人:王作臣;工...
企业应注意新购置的房屋,装修费应计入房产税的计税原值
公司新购买房屋本月装修墙面,花费130000元,由于购入时即发生装修,表明这个房屋还没达到预定可使用状态,只有经过装修后才能够使用,因此计入固定资产处理(www.e993.com)2024年10月17日。借:固定资产-房屋130000元贷:银行存款1300000元参考一吉地税发[2006]42号:“对新建房屋进行初次装修,凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门...
固定资产投资统计报表制度
但如有的单位原有基础很小,经过建设后新增的固定资产价值超过该企业、事业、行政单位原有固定资产价值(原值)三倍以上的,也应作为新建。扩建指为扩大原有产品的生产能力(或效益)或增加新的产品生产能力,而增建的生产车间(或主要工程)、分厂、独立的生产线等项目。行政、事业单位在原单位增建业务性用房(如学校...
穿透财报看风险 | 8类固定资产的18种造假方式
根据《企业会计准则第4号——固定资产》,在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出,作为固定资产的入账价值。在建工程和固定资产同属于非流动资产,与固定资产的主要差异在于:(1)在建工程不计提折旧;(2)在建工程相关的借款费用可以资本化。根据《企业会计准则第17号——借款费用》之规定,...
因涉房固定资产成本法入账 16家上市银行隐藏房产3万亿元
以中国银行为例,截至去年年底,该行固定资产中的单纯房屋建筑物已经累计折旧269亿元,目前账面净值接近674亿元,也就是说资产原值超过了943亿元,目前折旧率约为29%。按照平均20%折旧保守预计,16家上市银行合计5941亿元的账面资产对应的原值应约7400亿元。真实价值严重低估...
16家上市银行涉房固定资产失真:至少万亿元未入账
以中国银行为例,截至去年年底,该行固定资产中的单纯房屋建筑物已经累计折旧240亿元,目前账面净值接近618亿元,也就是说资产原值超过了850亿元,目前折旧率约为28%。按照中国银行年报中标注的“房屋和建筑物预计使用年限为15-50年,预计净残值率为3%,年折旧率为1.9%-6.5%估算,原始资产对应的折旧年限应在5-10年之间。