南辰公司资产出租公示(15.05亩土地使用权出租)

业态用途主要有仓储类业、加工业、工商业、综合服务业、农林业项目等,承租人需依法依规根据土地规划和利用现状向有关规划审批等部门报批用地手续。2.出租方式采用公开出租的方式整体打包出租15.05亩土地使用权(其中11.7317地表有橡胶作物等,橡胶作物等由承租方负责补偿和清表),具体面积以儋州市南辰农业开发有限公司实...

警惕!被忽视的“其他权益性无形资产“的增值税处理

增值税税法上的“其他权益性无形资产“定义极为宽泛,远超企业会计准则上的无形资产范畴,有些权利或资产会计账面没有计入无形资产,可能甚至没有入账,但是后续在转让相关权利或资产时,会产生增值税纳税义务。比如转让配额、名称权经营权等。对应的增值税税率为6%,征收率为3%,区别于转让土地使用权无形资产的9%或3%(注...

房租的会计分录不简单

适用《企业会计准则》租赁时间超过1年的非低值租赁,需要确认“使用权资产”。2×23年1月1日,承租人九州文昌教育(简称文昌)就某栋建筑物的9层与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年1000万元,续租期间为每年1100...

「国企招租」资产运营公司2024年第二季度闲置商铺、住房、办公楼...

保山永昌资产运营有限公司是保山市国资委作为出资人设立的国有独资公司，主要从事资产运营管理、投资开发、土地使用权租赁、产权交易等业务。为有效配置国有资源，提升国有资本运营效率，盘活资产资源，现面向社会公开招租。一、闲置资产商铺闲置资产住房闲置资产办公楼闲置资产房产闲置资产二、报名条件（一）具备独立...

市政府印发《关于完善建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的...

以出让、作价出资或者入股等方式取得的建设用地使用权可以设定抵押权。以租赁方式取得的建设用地使用权,承租人在按照规定支付土地租金并完成开发建设后,根据租赁合同约定,其地上建筑物、其他附着物连同土地可以依法一并抵押。建设用地使用权分割抵押须按照批准的规划方案进行分割,分割抵押地块应当具备独立分宗条件。出让...

财政部会计司:租赁准则应用案例——卖方兼承租人对包含非取决于...

初始计量时,根据《企业会计准则第21号——租赁》第五十一条,售后租回交易中的资产转让属于销售的,承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失(www.e993.com)2024年11月22日。后续计量时,根据《企业会计准则解释第17号》,在租赁期开始日后,承租...

新书推荐丨银行抵债资产疑难问题及案例解析

48.《银行抵债资产管理办法》中,其他无法变现的资产有哪些?49.划拨土地使用权为什么必须与地上建筑物一并抵债?50.银行应优先选择哪些资产抵债?51.实施抵债前银行为什么需要及时做好诉前保全?52.在办理以物抵债前银行要做哪些工作?53.抵债后为什么要及时设定收取责任人?

北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2023年第一期)

(1)融资租赁合同有效,约定融资租赁物在租赁期限届满时租赁物的归属为承租人的情况下,如果管理人决定继续履行合同,一般出租人要求管理人提供担保,那么融资租赁物价值就应该纳入资产评估范围,出租人对未付租金及其他损失进行优先债权申报;如果管理人决定解除合同,出租人拥有融资租赁物的取回权,融资租赁物价值超过承租人欠付...

北京评协解答破产重整资产评估相关问题

破产重整资产评估中评估对象和范围是依据《企业破产法》确定的债务人财产(即破产财产)确定的。破产财产是指企业破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产,属于债务人所有权资产。《企业破产法》相关司法解释对破产财产范围以及不属于破产财产范围给出了比较清晰边界和相关解...

租赁:先判断交易情形,再确定税会处理方式

如果企业(卖方兼承租方)按照收入准则的规定,确认售后回租交易中的资产转让属于销售的,会计上需要将售后回租业务分别按照资产销售和租赁两项交易进行处理,而企业所得税上仍作为融资处理,由此产生了税会差异。税会差异主要体现在:会计上确认资产处置损益,而企业所得税上不确认;会计确认使用权资产所计提的折旧在企业所...