基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)申报条件
基础设施领域不动产投资信托基金简称REITs,是指具有持续、稳定收益的存量基础设施资产或权益,在证券交易所公开发行交易,通过证券化方式将其转化为流动性较强的、可上市交易的标准化、权益型、强制分红的封闭式公募基金,其实质是成熟的基础设施项目的上市,是存量资产的盘活,这是不动产证券化的一种手段。投资者可以通过...
重要指引丨基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报要求
对于首次发行基础设施REITs项目,当期目标不动产评估净值原则上不低于10亿元(租赁住房项目和养老设施项目不低于8亿元)。发起人(原始权益人)具有较强扩募能力,以控股或相对控股方式持有、基本具备发行基础设施REITs条件的各类资产合计规模(如高速公路通车里程、园区建筑面积、污水处理规模等)原则上不低于拟首次发行资产规模的2...
【普法专栏】安装的电梯是动产还是不动产?
<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条规定,民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。本案中,虽临沂某设备安装公司与莱芜某电梯...
【身边税事】出租写字楼的广告位,是租赁服务还是广告服务?
水路运输服务的程租、期租业务,不属于有形动产经营租赁服务,属于水路运输服务;航空运输的湿租业务,也不属于有形动产租赁服务,属于航空运输服务。3.纳税人以长(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的,不属于不动产经营租赁服务,按照住宿服务缴纳增值税。4.纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的...
收藏!一文了解增值税纳税义务发生时间
销售服务、无形资产或不动产纳税人在发生应税行为并收讫销售款项或取得索取销售款项凭据的当天,纳税义务即发生;若先开具发票,则以开具发票的当天为纳税义务发生时间。收讫销售款项是指纳税人在销售服务、无形资产或不动产过程中或完成后收到的款项。
【每日学法】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
裁判摘要:善意取得是指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,受让人是善意的且付出合理的价格,依法取得该不动产或者动产的所有权(www.e993.com)2024年9月18日。因此,善意取得应当符合以下三个条件:一、受让人受让该动产时是善意的;二、以合理的价格受让;三、受让的动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。机动车...
【以案释法】如果不申报财产,法院就不能执行?
(二)土地使用权、房屋等不动产;(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;(四)债权、股权、投资权益、基金份额、信托受益权、知识产权等财产性权利;(五)其他应当报告的财产。被执行人的财产已出租、已设立担保物权等权利负担,或者存在共有、权属争议等情形的,应当一并报告;被执行人的动产由第三人占...
法答网民商事问题在实务中的运用——虚增股权价值的防范及应对
1、对于公司持有土地及房屋等不动产,通常采取评估的方式确定其价值对于土地及房屋等不动产,通常采取评估的方式点确定其价值,账面资产净值作为价值的参考因素。评估方法有成本法、假设开发法以及市场法等。在进行评估时,交易各方应事先商定好公平合理的评估方法。通常如何选用评估方法呢?
作风监督面对面——济南市农业综合行政执法支队、济南市能源和...
主持人:也就是说这是一个前置要求,没有农药登记证是不允许进行相关产品的生产以及上市销售的,它是一个前置要求。在我们日常生活中,请王支队长再说一下,像除了樟脑丸一样,还有哪些相关商品也要取得农药登记证,属于卫生用药的?王守宽:还有气雾剂、蚊香、驱蚊花露水、驱蚊水等等,只要标记是驱蚊、驱虫的,一般都按照...
增值税易混税目对比记忆(20231024更新)
2.将建筑物、构筑物等不动产出租给其他单位或者个人用于发布广告属于:租赁服务——经营租赁服务——不动产经营租赁服务。(十二)出租设备是否配备人员1.将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的属于:建筑服务;不配备操作人员的属于租赁服务。2.纳税人将车辆出租给他人使用并配备驾驶人员的属于:运费服务;不提供...