《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

一是涉案房屋是自己参加公司组织职工集资建房认购的,自己是实际购买人和所有权人。自己与李某芬曾是A公司员工,2006年公司组织集资建房,按规定一个职工只能享受一套集资建房权利,李某芬本可购买,无需借自己名义。自己获得集资建房权后,按公司规定扣除工龄等优惠后支付剩余房款。所以自己是认购人和实际购买人,李某芬无...

房产合同律师:借名买房登记人反悔,起诉强制过户案例解析

目前该房产登记在被告名下,根据法律规定,所有人对自己的不动产或动产依法享有占有、使用和处分的权利,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。对于应当登记的物权,在未取得财产权利之前的受让行为明显违反法律规定,所以被告认为该转让协议应属无效。被告表示,按照合理对价,愿意按照双方的过错比例...

买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

民法典规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”居住权如何登记、如何变更、如何撤销、...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限不同。居住权相较房屋...

享有房屋所有权的女儿能让母亲腾房吗?

一方面,法律规定不动产的所有权人有权请求实际占有人返还原物、腾退房屋,但该请求应以占有人构成无权占有为前提条件。司法实践中,当事人可能基于抚养、赡养、扶养、租赁、借用等法律关系而享有在他人所有的房屋中居住的权利。本案中,王某作为诉争房屋的所有权人,对该房屋享有占有、使用等相关权利,但张某与王某系母女...

居住权大揭秘!八个维度详细解读 “居住权”

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要(www.e993.com)2024年11月20日。此项制度的设立,使房屋所有权的功能得到最大程度的发挥。在养老、救助弱势群体以及处理离婚案件中因房产分割引发的纠纷等方面,提供了更多的解决途径,具有人身性、救助性、不可流转...

华润映江润府官方网站-华润映江润府2024最新房价+户型图+配套

数据来源:网上房地产手握500万级预算,如今还能买在哪?华润映江润府售楼处电话:400-998-9694纵观上海第四批次入市的新房中,青浦外环外的新房来到了650万级,松江洞泾新房也上了500万级,在一众外郊环地段中,位于闵行颛桥「华润置地·映江润府」的出现,显得如此与众不同,同时项目还是上海科创腹地大零号湾唯一在...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

3.单位查实当事人的婚外情后,对其生活作风进行处理的材料。4.双方来往的书信、短信、电子邮件、博客、日记、QQ聊天记录等,此类证据除书面证据外,短信、电子邮件、博客、QQ聊天记录等最好先做一个公证,再提交给法院为宜;条件不允许也应该尽量自己固定保存起来,如手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来,...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

不能。19、权利人向义务人提出履行请求,可以导致诉讼时效中断吗?可以。20、不动产物权的权利人请求返还财产的,适用诉讼时效吗?不适用。21、请求支付抚养费的请求权适用诉讼时效吗?不适用。22、可以在合同约定一方放弃诉讼时效利益吗?当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登...