利来智造短期借款远高同业,名下21项不动产已抵押|主板IPO
首版招股书显示,截至2023年12月24日,利来智造及子公司共拥有21项不动产(土地使用权及其上的房屋/构建物所有权),其中19项处于已抵押。第一轮审核问询函回复文件中所列示的抵押借款合同明细显示,除了不动产抵押,该公司还以其名下机器设备作为抵押担保,该借款合同将于2024年9月30日到期。这意味着,如果利来智造...
是混合销售还是兼营行为?你get到了吗?
一般纳税人销售外购机器设备的同时提供安装服务,如果已经按照兼营的有关规定,分别核算机器设备和安装服务的销售额,安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。03混合销售、兼营行为的区分1、纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产、不动产和进口货物如果不是发生在同一项销售行为中的,属于兼营行为...
零距离租赁网:一般纳税人租赁费的税率是多少,你了解了吗?
有形动产租赁服务涵盖了汽车、机器设备、办公设备等物品的租赁,这些东西具有明确的物质形态和可移动性。2.不动产租赁与有形动产租赁不同,不动产租赁服务的增值税税率为9%。这一税率比较适用于在我国境内租赁的不动产,如房屋、土地等。值得注意的是,对于在2016年5月1日前取得的不动产,一般纳税人可以选择简易计税...
上海金山创设不动产登记“首席登记官”制度,助力“交地即交证...
日前,上海一郎合金材料有限公司在金山区规划资源局首批不动产登记“首席登记官”的指导下,在签订交地确认书的当天,便顺利取得了建设用地规划许可证和不动产权证书。这是自金山区不动产登记“首席登记官”工作机制和《金山区新增建设用地“交地即交证”工作方案》实施以来受益的金山区首个产业项目。据介绍,为全面贯彻...
【公司新闻】联合资信为“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持...
“持有型不动产ABS”这类产品,是在资产支持证券产品大类框架下推出的创新产品,定位于权益型ABS。相较于传统的ABS产品,“持有型不动产ABS”创新性地在信息披露机制、激励约束机制、二级市场活跃机制、流动性支持机制、持续扩募机制、运营治理机制等“六大机制”方面做出更为市场化的机制设计,促进投融双方互信。具体到该...
【勃法普法】安装的电梯是动产还是不动产?
据法律规定,建设工程合同纠纷案件与普通合同纠纷案件不同,应按照不动产所在地人民法院管辖,属于专属管辖(www.e993.com)2024年9月18日。普通合同纠纷案件,当事人可以书面协议选择原被告住所地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。那么,因电梯施工引发的诉争,法院应...
三种途径!广州全市实现不动产登记资料“自助查”
近日,《广州市不动产登记资料查询办法》(下称《查询办法》)正式发布实施,进一步规范广州市不动产登记资料的查询活动,维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益。目前,广州已实现全市不动产登记资料信息化自助查询,社会公众通过自助机、微信、网站,可自助查询广州市不动产登记资料。
隐山资本连续三年荣登PERE “全球不动产科技投资20强”榜眼
日前,全球私募不动产投资领域权威媒体PERE(PrivateEquityRealEstate)发布了2023年“全球不动产科技投资20强”(Proptech20),普洛斯隐山资本连续三年荣登榜眼、一直稳居亚太区第一。同时,按照募资增长规模,隐山资本排在全球第二。2023年PERE“全球不动产科技投资20强”2023年PERE全球不动产科技“募资规模增长”前...
关于不同路径下不动产、土地使用权出资的税务问题浅谈
税法原理上,虽然不动产或土地使用权投资入股在法律形式上会产生资产/股权的所有权变化,符合征税的构成要件。但往往缺乏现金流,从经济实质观察交易前后没有改变,有别于正常的交易。如果对其征税,有违税收中性,也会阻碍企业优化组织和业务结构。因此,将“改制重组”扩大解释为一般的不动产或土地使用权股权投资行为符合立法...
收到法院报告财产令该怎么办?一文讲清
(二)土地使用权、房屋等不动产;(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;(四)债权、股权、投资权益、基金份额、信托受益权、知识产权等财产性权利;(五)其他应当报告的财产。被执行人的财产已出租、已设立担保物权等权利负担,或者存在共有、权属争议等情形的,应当一并报告;被执行人的动产由第三人占...