发挥交易所债市功能 持有型不动产ABS完善投融对接及流动性机制
日前,建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划(简称建信长租ABS)在上海证券交易所挂牌。作为市场首只产权类持有型不动产ABS,该产品在发行阶段积极推动投融资对接,在二级市场交易及流动性支持方面开展多项机制探索及创新,形成了一定的市场示范效应。“在持有型不动产ABS的产品设计中,流动性支持机制、二级市场活跃...
完善投融对接及流动性机制 推进持有型不动产ABS探索创新
近日,建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划(简称“建信长租ABS”)在上海证券交易所挂牌。作为市场首只产权类持有型不动产ABS,本次产品在发行阶段积极推动投融资对接,在二级市场交易及流动性支持方面开展多项机制探索及创新,形成了一定的市场示范效应。相关新闻扬州城控集团:无偿划转部分资产至扬州市机关事务...
发行规模11.7亿元,建信住房租赁持有型不动产ABS正式挂牌
作为市场首单住房租赁持有型不动产ABS,该产品标志着资本市场在盘活存量资产、形成投融资良性循环方面的重要突破,也是建设银行履行国有大行责任担当,以金融工具支持“租购并举”的重要标志性成果。7月26日,国家发展改革委员会发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》,标志着基础设...
最高人民法院:关于合同名实不符的理解与适用
Ⅰ、融资租赁交易具有融资和融物的双重属性,缺一不可。《融资租赁合同》约定承租人将其自有物出卖给出租人,再将租赁物从出租人处租回的,只有将标的物的所有权转移至出租人,双方才构成融资租赁合同关系,否则属于“名为融资租赁实为借贷”,应按照实际构成的法律关系即借款合同关系处理。Ⅱ、构成“名为融资租赁实为...
上交所落地多单持有型不动产ABS 为权益融资开路架桥
持有型ABS产品的落地,通过创新的“六大机制”设计,进一步突出资产信用,在为企业提供丰富金融工具的同时,为投资机构的资产配置提供了新的选择。从发行结果来看,建信住租项目吸引了包括理财、券商自营、保险在内的多元化投资人的积极参与。突出资产信用为企业融资打通“真权益”什么是“持有型不动产ABS”产品?从近期...
融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理
融资租赁服务根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:“融资租赁服务,是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动(www.e993.com)2024年9月17日。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人,合同期内租赁物所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合...
为权益融资开路架桥 上交所落地多单持有型不动产ABS
为企业融资打通“真权益”2024年7月2日,建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划(简称“建信住租项目”)成功设立,发行规模11.7亿元,产品期限为66年。本单项目是继“华泰-中交路建清西大桥持有型不动产资产支持专项计划”(简称“中交路建项目”)在特许经营权领域完成“首秀”后,“产权属性”项目的首次落地...
宋亮:新经济时代不动产投融资机会 | 2024观点资本圆桌
本文为招银国际金融有限公司结构融资部副主管、执行董事宋亮先生在2024观点资本圆桌发表的演讲。宋亮(招银国际金融有限公司结构融资部副主管、执行董事):首先感谢观点给我这个机会分享,作为一个银行系的投资银行,我们立足于商业银行,横跨深港两地,不同的时段、不同的经济时代在做不动产相关融资的工作,算是一线的既作为...
商业不动产REITs首开闸,房企融资又一剂“良药”
虽然融资不是最主要的,但可以肯定的是,在当前开发商资金紧张情况未得到根本性好转情况下,商业不动产REITs的开闸,对部分拥有优质商业项目的开发商而言,无疑将带来利好。蓝鲸记者采访中发现,除已经申报的开发商外,包括龙湖等开发商在内也在积极筹备。“我们也高度关注这个政策,也跟发改委和证监会进行了深入的沟通...
首单住房租赁持有型不动产ABS获批
”建信住租持有型不动产ABS项目的计划管理人中金公司相关负责人告诉记者。建信住房租赁基金相关负责人告诉记者:“此次权益型ABS创新产品的获批,标志着市场资产盘活、存量流转新路径的打通,亦是以金融工具创新助力租购并举、推动建立住房金融服务新体系的重要突破,对促进投融资良性循环、推动长租公寓市场健康发展具有...