刚刚!3家评估机构停业3个月!7名评估师被停止从业1年或半年!
(二)贵州黔元房地产资产评估事务所有限公司出具的某公司股东全部权益价值资产评估报告,存在收益法部分参数计算错误导致评估值高估等问题;出具的某公司股东全部权益价值资产评估报告,存在土地使用权评估容积率修正系数计算错误导致评估值高估等问题。针对上述重大遗漏事项,财政部依法给予贵州黔元房地产资产评估事务所有限公司警...
资产评估有为才有位
以这次检查公告为例,有的机构出具的公司股东全部权益价值资产评估报告,存在土地使用权评估容积率修正系数计算错误导致评估值高估等问题;有的机构出具的公司股东全部权益价值资产评估报告,存在营运资金计算公式错误导致评估值低估等问题。无论是高估还是低估,资产评估都没有发挥出应有的价值发现和价值尺度功能,不但没有维护市...
【他山之石】不动产评估中涉及增值税处理的专家提示(湘评协专家...
1.当评估对象所在主体是一般纳税人时,其会计报表所列示的不动产一般为不含税口径(营改增前,即2016年4月30日购置或建设的不动产账面为含税金额),当评估基准日为2016年4月30日后,无论是单项资产还是整体资产评估,为与账面值匹配,评估结果一般为不含税价。2.当评估对象所在主体是小规模纳税人时,其会计报表所...
中通客车:拟评估值1244.43万元公开挂牌出售所持聊城市当代国际...
中通客车9月20日公告,为优化资产结构,盘活存量闲置资产,进一步提高资产运营效率,经公司十届二十三次董事会审议通过,将所持有的位于聊城市经济开发区东昌路177号当代国际广场二十处不动产,以评估值1244.43万元在产权交易中心进行公开挂牌出售。
中通客车(000957.SZ)拟公开挂牌转让聊城市二十处不动产 评估值...
中通客车(000957.SZ)拟公开挂牌转让聊城市二十处不动产评估值1244.43万元,聊城市,不动产,大运河,中通客车,挂牌转让,中国文物,中国世界遗产
江苏阳光股份有限公司关于回复上海证券交易所对公司2023年年度...
1、流动资产、流动负债经核实、分析判断,以审计后的账面值作为评估值(www.e993.com)2024年7月6日。2、房屋建(构)筑物和设备类资产,经过核实、分析判断,采用成本法评估,公式为:评估值=重置全价×成新率房屋建筑物重置全价=分部分项工程费+措施费+规费+安装工程造价+前期费用+资金成本-可抵扣增值税...
财产和行为税热点问答(一)
答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?
广安单项资产评估方法
市场法计算公式:单项资产市场法评估公式为:评估值=参照物成交价格*修正系数1*修正系数2*……*修正系数N。3.收益法:收益法是通过估算委估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产市场公允价值的一种资产评估方法。在使用收益法时,需要考虑被评估资产的未来收益、折现率和风险等因素。
2024年资产评估师职业资格考试资产评估实务一题库
1.选用收益法对不动产进行评估,需满足的前提条件通常不包括()。A.未来建造成本可以预测B.未来预期收益所承担的风险可以预测并用货币计算C.未来收益可以预测并用货币计算D.未来获利年限可以预测答案A解析运用收益法对不动产进行评估,需要满足其使用的前提条件:①不动产的未来收益必须是可以预测并可用...
二手车评估知识详解
二、二手车评估计算公式总体公式:车辆评估价值=该上牌年代该车型的市场均价×同型号下不同款新车价的比例系数×里程车况系数1、该上牌年代该车型的市场均价:在统计了大量同年同型号的二手车出价记录的基础上,权衡个人出价和商家出价的不同情况不同成本而得出的当前市场对该年该型号的二手车的加权平均价格。