一方婚前的房产,婚后约定归另一方所有或共同共有,能否被撤销?
由此可见,《民法典》实施前如果《财产约定协议》男方将婚前房产全部给女方但不过户加名或者公证,一旦离婚,男方可以撤销赠与;如果《财产约定协议》男方将婚前房产给女方一半但不过户,部分法院支持赠与具有道德性不予撤销,部分法院支持予以撤销。而《民法典》实施后《财产约定协议》不论男方将婚前房产全部还是部分给女方,...
婚后用父母的钱和婚前财产全款买房,离婚时房子如何分割?
在离婚过程中,关于这套房产的分割问题成为了双方争议的焦点。根据《民法典》的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括继承或者受赠的财产(除法定情形外),属于共同财产。而一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等,则属于夫妻一方的个人财产。从出资上来看...
北京离婚律师:婚前房产婚后加名,实际出资不一致,房产怎么分?
考虑到购房出资、婚姻存续时间、离婚原因及周某转移财产的行为,法院判决房产归石某所有,但需支付周某房屋价值25%的补偿。家问律师说首先大家要知道,根据《民法典》的相关规定,婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。然而,如果婚前房产在婚后通过某种形式转变为共有,如本案中的加名行为,则可能改变...
婚前一方付首付买房,婚后共同还贷,离婚时房产如何分割?@黔微普法...
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,而房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产先由双方协议处理。若不能达成协议的,司法实践中法院一般会认定该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分...
学者点评婚姻家庭纠纷裁判新规:婚后房产处理规则待完善
“对于婚前变更产权登记在一方名下的情形,该规定并未认定相关房产为婚前个人财产。”蒋月认为,民法典第1063条第(1)(3)项规定即“一方的婚前财产”“遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产”为夫妻一方的个人财产,“该征求意见稿把婚前、婚姻关系存续期间的变更产权人登记两类情形合并在一起处理,并适用相同规则,其...
完善婚后房产认定处理规则 兼顾各方权益
对婚前房屋改名加名与婚后房屋改名加名,采用了相同裁判规则,突破了民法典第一千零六十三条的规定,存在制度漏洞,不利于妇女权益保护,故建议分类处理(www.e993.com)2024年10月23日。蒋月进一步解释,婚前一方将其所有的房屋变更至对方名下的,该房产应当变成了对方的婚前个人财产,离婚诉讼时不应予以分割。婚后一方将其所有的房屋变更至双方名下,应...
【安法释界】婚前购买的房屋,婚后共同还贷,离婚时应当如何分割?
后经安宁法院审理判决,该房屋由杨先生所有,由杨先生补偿张女士房屋价款118798.61元。法官说法根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的第七十八条的规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下...
婚前婚后资产隔离的六大方法,简单直接有效!
婚姻中的一方财产比较多,担心未来万一离婚了财产被分割,就需要在婚前先自己的财产“隔离”,把婚前个人财产和婚后共同财产分割开,保护自己的财产。2、法律上“夫妻共同财产”《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
婚前购房婚后办证房子是夫妻共有财产吗?
虽然在婚后才取得了案涉房产的物权,但婚后办理不动产权证是婚前购房的后续必然行为,不能改变王某在婚前已取得房产的事实,也不能单纯把取得不动产权证的时间作为判断是否是夫妻共同财产的依据。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不...
婚前房产婚后被拆迁,所得的拆迁补偿款如何处理?
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)〉第二十六条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除...