建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

丙银行异议称,请求撤销以物抵债执行裁定,确认丙银行对乙公司名下案涉房产的土地使用权享有优先受偿权。丙银行对案涉房产已设定抵押权,并经生效民事判决确认,丙银行对案涉房产占地范围的土地使用权享有优先受偿权。而甲公司就其建设工程的价款仅享有该工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利,其建设工程价款优先受偿权...

天昱园拟向银行申请贷款4000万 公司用名下房产、土地使用权等提供...

本次贷款需要公司用名下账面价值为6,734,457.05元的房产(权证编号:乌拉特前旗字第101031600709号)、账面价值为10,650,577.57元的土地使用权(权证编号:乌前旗国用(2016)40104359号)、账面价值为4300万元的公司液化天然气BOG回收年产16.65万m??提氦设备一套为公司本次借款提供抵押担保。同时,公司实际控制人王彤提...

奥智股份以土地使用权抵押银行签署了2亿借款合同 现拟用土地房产...

公司控股股东广东聚石化学股份有限公司、股东吴恺、陈新艳提供连带责任保证担保,奥智股份拟用土地房产合一的不动产证书为抵押物与南京银行签署新的资产抵押合同,将公司位于常州市武进区武宜南路369号自有房产及土地使用权(不动产权证书号:苏(2023)常州市不动产权第0196582号)作为抵押物用于替换公司原土地使用权的抵押合...

鹿鸣:怎么理解这一轮房地产“货币化安置”?

对房地产企业、银行等金融机构而言,土地使用权无疑是优质资产,房企未开发的土地大多都用于抵押贷款。地方政府要收购土地,首先得协助房企解除质押。假设一块评估价值约为10亿元的土地,抵押给银行可以获得6亿元的贷款,期限5年,利息5%,本息和为7.5亿元。如果已逾期,还要考虑违约金以及逾期部分的利息。对于房地产企业而言...

最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···

银行接受土地使用权作为抵押时需审慎核查其是否“名实相符”,不能仅因土地使用权未变更登记而善意取得土地抵押权作者|李舒唐青林乔莉北京云亭律师事务所*阅读提示:借款人名下的土地使用权已转让给第三人,但是没有变更登记,且地上建筑物属于明显属于第三人所有的明显特征,属于“名实不符”。借款人将特定土地...

...法院关于重庆市潼南区梓潼街道办事处大同街153号的三套房屋...

土地使用权终止日期2075年12月18日租赁情况无钥匙无权利限制情况已查封,无抵押提供的文件1.《执行裁定书》;2.《协助执行通知书》;3《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象:重庆市潼南区梓潼街道办事处大同街153号的三套房屋(不含室内家电家具)(www.e993.com)2024年11月24日。特别提示:具体现场状况以实际为准。未标明的瑕...

全省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”在昆办理

3月27日,记者从昆明市不动产登记中心获悉,该中心与云南某置业有限公司、云南某房地产开发有限公司、某资产管理公司在昆明市不动产登记中心日新办证点举行首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”颁证仪式,标志着云南省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”成功办理。

涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点

2.以执行标的价额为比对基准评判查扣冻是否明显超标的额实质上是将执行标的价额与执行依据金额进行比较。因此,审查中可以参考定向询价、网络询价、委托评估的评估报告载明的价格。对于不动产,可以参考同地段、同类型的房产、建设用地使用权价格确定比对基准。对于上市公司股票,可以冻结前一日收盘价确定比对基准,冻结后...

拍卖财产上存在租赁权时,是否应将租赁权涤除之后再拍卖?

裁判要旨拍卖财产上原有的租赁权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的抵押权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。案情简介一、2012年4月6日，兴某银行江门分行与中某公司签订了《最高额抵押合同》，中某公司将其名下案涉房产在建工程抵押给兴某银行江门分行。2012年4月12...

最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

对于抵押权人,要谨慎考虑接受以划拨土地使用权的抵押。如确需以划拨土地使用权抵押,也应对权利主体、权属状态、土地价值等进行充分评估,具体来说:需关注相关法律对划拨土地抵押人主体的限制性要求;若涉及国有企业转让和处置划拨土地房地产时,还应严格履行国有资产处置程序;对抵押的划拨土地使用权进行拍卖需与政府充分协...