一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

经过深入调查核实，将租赁合同中的诸多疑点逐一击破，以有力证据戳穿了租赁谎言，及时向法院制发执行监督检察建议，推动法院对案涉房屋重启拍卖程序，维护了债权人及案外第三人的合法利益。

最高法院:涉及房产的强制执行6个裁判规则

五、已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖合同,从而成为房屋所有权人并排除强制执行裁判要旨:人民法院的查封措施固定的是房屋预告登记本身以及本登记完成之后对房屋的查封,不包括通过执行程序对标的物进行拍卖、变卖、折价等。房屋预查封的执行效果取决于房屋预告登记能否符合本登记的条件。案涉...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

收藏!法院强制执行流程详解

起草《强制执行申请书》,提交至一审人民法院(或同级的被执行人财产所在地法院)↓人民法院七日内决定是否立案,需要补充材料的,一次性书面告知在指定期限内补正↓执行立案,录入法院办案系统,公开执行案件信息↓法官操作人民法院执行网络查控系统,对被执行人名下财产进行全面查控(银行存款、网络银行账户、证券、...

不动产登记在被执行人名下,买受人提出排除强制执行异议,法院如何...

1.案外人主张对房产排除执行,如未登记非因其自身原因导致,应认定其对案涉房屋未办理过户登记手续并无过错——周某某与甲公司执行异议案案例要旨:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权...

强制执行两年执行不动,最近发现房产还有问题,执行就是个笑话?

第一妙策,信访投诉控告,但注意不能越级信访(www.e993.com)2024年11月26日。执行法院未能准确查明被执行人的房产情况,致使无法执行财产,存在一定的执法问题。原因可能很多,有可能是徇私枉法,也有可能是粗心马虎,甚至有可能是案件过多而没能去查。但无论如何解释,后果是影响法院的强制执行力度,影响了你的合法权益,你完全可以此为理由向法官的上级领...

碧桂园麻烦不断,再被法院强制执行7101万元!

有人认为这可能是碧桂园正在进行内部调整，有人则持怀疑态度。碧桂园的动作不断引发关注，外界纷纷猜测其内部发生了怎样的变化。未来，市场对于碧桂园及整个房地产行业的发展走势仍将持续关注。不管怎样，碧桂园老是被法院强制执行，肯定不是什么好兆头。注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。#2月图文动态激励计划#...

买受人支付给法院的拍卖价款是否可理解为已包含转让方的过户税费

1、司法拍卖是法院的强制执行活动,非一般意义上的拍卖活动根据《最高人民法院印发<关于加强和规范人民法院网络司法拍卖工作的意见>的通知》(法[2015]384号)第一条规定,“各级人民法院要高度重视网络司法拍卖工作。网络司法拍卖工作是人民法院依照法律规定,在互联网平台上公开拍卖诉讼资产的司法行为,是执行工作的重要组...

【普法课堂】被执行人的唯一住房 法院能否强制执行

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,以下几种情形可以强制执行被执行人名下唯一一套住房:对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的。如对被执行人有赡养义务的子女名下有房子能保障被执行人居住的。

不动产买受人排除强制执行要件及执行异议之诉的审理范围|全国法院...

法院生效裁判认为:本案的争议焦点有三:一是申请执行人将债权转让给案外人后,对于案外人提起的执行异议之诉,是否应当进行实体审理;二是案外人就涉案标的是否享有足以排除强制执行的权益;三是对于案外人提出的要求确权及其他诉讼请求,应如何处理。关于争议焦点一。标的物被法院采取强制执行措施,且尚未执行完毕,案外...