被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

被执行人为自然人时,通常会遇到其名下没有其他可供执行的财产,只有一套房屋的情况。此时,被执行人往往以“唯一住房”为由阻碍执行。法官释法唯一住房不是对抗执行的挡箭牌。在执行实践中,对于被执行人名下个人及所扶养家属的生活必需房屋,申请执行人应按照当地廉租住房保障面积标准为其提供居住房屋或参照当地...

物业16年不公示收支 法官明确物业义务并现场执行

物业公司在长达16年时间内在费用公示方面并未达到业主要求。本案涉及物业合同纠纷,申请执行人业主徐女士根据已经发生法律效力的判决书向沈阳市和平区人民法院申请强制执行,要求被执行人物业公司公示自徐女士购买该园区房产至今,一楼大厅对外租赁和电梯广告及公共停车位的收益情况。和平区法院立案受理后多次与被执行人进行沟...

7户人家诉前财产保全赢了1200万借贷官司,何以3年拿不到执行款...

“和县法院执行庭的法官，明知对方有查封的正在销售的房产可执行，故意拖延不评估、不拍卖长达半年之久，甚至不惜伪造约谈笔录，说没有发现可供执行的财产。如今已经3年多了，我们的执行款被长期扣押不发放。”说起他们7户人家的遭遇，已退休的穆先生和范女士向华商报大风新闻记者叫苦不迭。>>>诉前财产保全“打赢...

执行快报 | 强制执行不“手软” 查封房产促履行

在案件判决生效后,被执行人曲某拒不履行生效法律文书确定的义务,为保障申请执行人的合法权益得以实现,执行法官在前期执行工作中了解到,被执行人曲某在盘锦市大洼区拥有一套房产,执行法官果断采取强制措施,对被执行人名下所属不动产进行依法查封、评估、拍卖。执行期间被执行人曲某反映该房产存在后续部分,执行干警为...

「法眼看剧」看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?

齐润玉：这个合同真的不是我签的，而且我也没转让这房子啊。法官：你可看清楚了，如果这个签名是方强伪造的，那他可能要负刑事责任。法官释法剧中，方强在董明和小额贷款公司的引诱下，伪造母亲齐润玉的签名，将母亲名下的房屋过户至自己名下，办理抵押贷款，还签了房屋转让协议。法官陈宇表示，董明和小额贷款...

看《执行法官》:名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?|法眼看剧

法官如果你有什么其他意见,或者有什么诉求,可以以案外人的身份提出异议...看剧有疑面对法院强制执行,玉城猪脚饭店老板齐润玉态度坚决,拒不腾空房屋,甚至大闹执行现场,她反复强调,“这房子是我的(www.e993.com)2024年11月25日。”但证据却显示,房屋已过户到儿子方强名下并被办理了抵押贷款,方强未能及时还贷,房屋将被法院强制执行。遇到这样...

强制执行两年执行不动,最近发现房产还有问题,执行就是个笑话?

第一妙策,信访投诉控告,但注意不能越级信访。执行法院未能准确查明被执行人的房产情况,致使无法执行财产,存在一定的执法问题。原因可能很多,有可能是徇私枉法,也有可能是粗心马虎,甚至有可能是案件过多而没能去查。但无论如何解释,后果是影响法院的强制执行力度,影响了你的合法权益,你完全可以此为理由向法官的上级领...

执行第一线:换门锁,拒腾房……那扇进不去的家门被执行法官打开了

原来是因为她现在居住的房子是姐姐和姐夫的,如果姐姐和姐夫配合人民法院执行,腾出这一套有争议的房屋后,她将失去免费的居所。哪怕执行法官告诉刘先生和其妻妹,如果一直拒绝执行生效判决,最终会变成刑事犯罪,将面临刑事处罚。刘先生妻妹仍旧不以为然,她认为这就是兄妹俩之间的民事纠纷,不可能变成刑事犯罪。

三年后,执行法官心里的“石头”终于放下了

因张某长期外出下落不明,案件执行一时间陷于停滞。期间,镇原法院委托专业机构对被查封房产进行价格评估。2023年底,案涉房产评估报告出炉后,法官紧锣密鼓地启动该房屋的司法拍卖程序。由于房产市场低迷,尽管从第一次的51万余元降至第二次的45万余元,一连两次的拍卖结果令人失望,该处房产竟无人问津。

《执行法官》带你看执行工作那些事儿

房屋腾退工作一向复杂,被执行人面对法院的强制执行措施,可能采取一些过激行为。比如,有的向执行干警投掷燃烧瓶,有的在门口拴放大型恶犬,执行干警根本无法靠近,甚至还有的以自杀自残相威胁。还记得法官们说,大型执行现场要学习的第一课就是,一旦进入执行现场,身后不能留下空间死角,同时观察有没有尖锐利器或者易燃易爆...