父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算
根据民法典新规,如果老人去世以后,没有第一顺位继承人,就可以由第二顺位继承人继承房产,没有第二继承人,就由第三顺位继承人继承。比如无儿无女,且老板父母都相继去世的王大爷去世,未立遗嘱,那么他的房子就可以由兄弟姐妹来继承。如果王大爷没有兄弟姐妹,那么这个房子就可以由兄弟姐妹的子女来继承。②有遗嘱的...
房产过户 怎么办理最划算?
继承方式过户亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只...
父亲房屋生前赠与部分子女,老人去世其他子女不配合过户怎么办
陈宇鹏提交的涉案房屋房产所有证首页标注由优惠价出售变更为成本价出售住宅。4.继承纠纷案件情况陈宇刚曾于2021年就主张涉案房屋继承纠纷提起诉讼。20[具体年份]北京市第二中级人民法院作出的判决书认定:“涉案一号房屋与公证协议书中房屋为同一处房屋,而陈启贤生前通过公证形式作出该房屋归陈宇鹏所有的意思表示,故...
房子给子女是继承好还是买卖好
1.考虑家庭情况:家长应根据家庭实际情况,如经济状况、子女需求等,选择合适的传承方式。2.法律咨询:在决策前,可以咨询专业律师,了解继承和买卖的法律规定及程序。3.遗嘱安排:如果选择继承,家长可以通过遗嘱明确房产分配,避免纠纷。4.财产评估:在买卖过程中,应进行资产评估,确保交易价格公平合理。总之,...
傻眼!上海女子想继承房产,需提供去世近100年太奶奶的死亡证明
不过令凌女士没想到的是,从工作人的口中得知,按照民法典的规定来讲,这套房子虽然说是凌女士奶奶购买的,但是在继承房产的时候,应该先按照凌女士奶奶的父母、配偶、子女等划分。虽然说凌女士奶奶的子女已经选择放弃这套房产的继承,但是也需要凌女士证明凌女士奶奶是在她父母去世之后才过世的,这样凌女士奶奶的父母...
全资集资房是什么意思?与单位福利房的区别?
全资集资房通常指的是由个人或集体全额出资建设的住宅(www.e993.com)2024年12月18日。这种房产的建设资金完全来源于个人或集体的集资,不涉及国家或单位的财政补贴。全资集资房的产权清晰,购买者拥有完全的产权,可以自由买卖、转让和继承。这种房产类型多见于城市郊区或农村地区,是居民自建房的一种形式。
单位分配的房子可以出售吗?单位房产权有几种?
首先,单位房的产权类型主要分为两种:一种是完全产权房,另一种是有限产权房。完全产权房意味着房屋的所有权完全属于个人,可以自由买卖、转让、继承等。而有限产权房则意味着房屋的所有权受到一定限制,可能包括使用年限、转让条件等限制。完全产权房通常是指通过购买或继承等方式获得的房产,这类房产的产权清晰,可以自由...
事关房产过户,官方解答→
开展不动产非公证继承业务以前,市民办理房屋继承登记只能先到公证处办继承公证书后,才能办理房屋继承的产权证,需要花费多则五六千元,少则两千余元的公证费。2021年8月,市不动产登记中心推出了非公证继承业务,市民直接到登记部门办理继承业务即可,截至目前共办结非公证继承手续上万件。
继承人入狱服刑,房产被莫名抵押?一波三折的房产过户之路如何画上...
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...
最高院:房产交易中出卖人死亡且无继承人的,怎么办理过户手续?
由于出卖人死亡且无继承人,其财产处于无人管理的状态。此时,可以向法院申请指定财产代管人。法院会根据具体情况,从相关部门或专业机构中指定合适的人员或单位作为财产代管人,负责管理出卖人的财产,包括待过户的房屋。法院可能指定当地的公证机构作为财产代管人。公证机构具有专业的法律知识和管理经验,能够妥善处理财产事务...