债务人张大壮借名买房,请人代持房产的效力如何认定?

张大壮在十里洋场的上海滩混迹多年,曾经有多套房产和购房贷款记录,但因个人投资失败及生意上的失误,导致他背负了大量债务。为了能够在上海购置一处房产作为资产保值的手段,同时避免债权人追讨其名下的财产,张大壮与他的好友,拥有某双一流大学博士学历,且从未买过房的李翠花商量后决定采用借名买房的方式。根据他们...

父母出资子女名下房,遇子女债务引争议,房产专业律师解析

涉案房产虽登记在其名下,但实际是王立春为照顾老人,出售旧房子后购买的离老人更近的新房,因王立春和妻子年龄超过无法贷款,故借用王丽红的名字贷款,房产登记在王丽红名下。涉案房产的中介费、首付款、银行贷款均是王立春和贾某珍出资,与王丽红没有任何关系,只是借用名字,且已还清贷款并办理过户,不符合无偿转让或以...

用孩子名下房产为他人债务设定抵押担保的效力分析

客观上,谢某未实际收取任何借款并从中获益,却签署欠条、借条并抵押房产而承担巨额债务,权利义务严重失衡,且行为人处于明显弱势地位,从常理分析,应当认定其行为违背真实意思。同时,朱某未将债务形成过程及债务金额向谢某作出充分解释和说明,利用法定代理权对未成年子女名下财产进行处置,用以清偿其同居男友的债务,势必会...

人民法院案例库:债务形成后离婚协议约定房屋归夫妻一方所有的,不...

夫妻离婚分割财产时,离婚协议约定房屋归一方或子女所有,未办理权属变更登记,如解除婚姻关系及分割有关财产协议确系夫妻双方真实意思表示,夫妻双方不存在假借离婚恶意逃避债务,财产分割后,权利人一直占有使用该房屋,案涉债务形成于离婚财产分割之后的,房产分割的受让人可以其为实际权利人为由,请求排除对案涉房屋的执行。

债务人出资购买并登记在子女名下的财产,法院可以执行吗?

1、债务发生之前,被执行人为子女购买房屋且已登记在子女名下的,法院原则上不可以执行。因为此时债务还未发生,被执行人的前述行为并不是为了逃避债务逃避执行,而在债务发生时,前述房屋已不是被执行人的责任财产,而是被执行人子女的合法财产,因此为了保护被执行人子女的合法权利,法院原则上不得执行前述房屋。

最高院:被执行人子女名下房产符合这些情况的,也可以被执行!

5.法定责任:在特定情况下,如子女对父母的债务承担连带责任,或者子女作为被执行人配偶,其名下的房产可能因共同财产而被纳入执行范围(www.e993.com)2024年11月17日。如果子女是未成年人的,其名下房产可以被执行吗?通常来讲,因为未成年人没有购房能力,因而尽管房产登记在其名下,但法官会综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买...

为逃避债务将房产转至孩子名下?法院判令撤销!

双方民间借贷纠纷一案于2021年8月23日立案,案件审理期间,被告封某在8月25日将其名下房产过户给其子小封。为维护自己的合法权益,周某再次起诉,将封某和小封诉至法院,希望法院依法撒销封某父子签订的《巩义市存量房买卖合同》。法院认为,根据民法典有关规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方...

执行债务人名下房屋时其父母起诉借名买房,法院是否因此中止执行

2004年，周某贤的工作单位有分房的消息,故周某贤、赵某芳借用周某莉的名义，于2004年9月购买了北京市丰台区XXX号房屋(以下简称案涉房屋)并登记在周某莉的名下，当时周某莉尚在就学。2006年案涉房屋交付后，一直由周某贤、赵某芳居住使用至今，且购房手续、房产证和缴费凭证等都在周某贤、赵某芳手中。此房屋也是...

欠债却无可执行财产?债权人代位析产诉讼打破执行僵局

该案中,案涉房产虽然登记在配偶和子女名下,但系婚姻关系存续期间购买的,应当以该不动产的实际权利状态依法予以确认。申请执行人通过代位析产诉讼要求确认债务人对共同财产享有的份额,增加了债权人实现判决利益的方式,也为解决执行困境提供了新思路。(全媒体记者黄凌燕通讯员黄凤)...

学者点评婚姻家庭纠纷裁判新规:婚后房产处理规则待完善

在一方名下的情形,该规定并未认定相关房产为婚前个人财产。”蒋月认为,民法典第1063条第(1)(3)项规定即“一方的婚前财产”“遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产”为夫妻一方的个人财产,“该征求意见稿把婚前、婚姻关系存续期间的变更产权人登记两类情形合并在一起处理,并适用相同规则,其适配性似有进一步讨论...