直管公房
直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成,在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。市属、区属直管公房经营管理单位分别由市、区两级政府确定。承租人亲属是否可以在直管公房内居住?直管公房是否可以由承租人转租?承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住。如...
北京房产律师——公房拆迁安置己方名下,亲属起诉无效案例
原告认为,案涉房屋原系承租公房,原承租人赵某贤去世后,依据北京公房管理相关规定,应当由公房实际共同居住人继续承租、购买,原告做为赵某贤的女儿、原拆迁被安置人、案涉房屋实际共居人应当继续承租、购买案涉房屋。而被告赵某刚及家人不是案涉房屋的实际共同居住人,赵某刚一家实际居住在西城区S号,同时赵某...
公房承租人去世后谁有权继续承租?公房继承权如何规定?
根据中国的相关法律规定,公房承租人在去世后,其承租权可以由特定的继承人继承。这些继承人通常包括配偶、子女、父母等直系亲属。然而,具体的继承顺序和条件可能会因地区而异,需要参照当地的法律法规和政策。在实际操作中,继承人需要向公房管理部门提出继承申请,并提供相关的证明文件,如死亡证明、亲属关系证明等。公房管...
房产律师——公房变更承租人时部分有居住权的亲属不同意纠纷
《北京市住房和城乡建设委员会关于加强直管公房承租人变更管理有关问题的通知》的规定,北京市直管公房承租人变更必须符合以下条件:原承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并且共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其他家庭成员无异议的,可按照原承租人面积继续承租。原告和原承租人...
北京房产律师——单位公房可以作为遗产继承吗
原承租人赵某坤因病于1995年去世,其爱人刘某娟在赵某坤去世后承租该房屋至今,2018年6月去世。赵某坤调到1982年S单位分配给赵某坤B号合租房一间约14平米,原承租人是赵某坤,现承租人赵某坤次子赵某达,在未告知赵某坤长子赵某杰的情况下擅自变更此房的承租人,长子不认可。
未成年人诉政府公房承租人变更答复案,东城区区长出庭应诉
北京日报客户端|记者林靖通讯员王同鑫9月25日,北京四中院依法在线公开开庭审理了原告毕某诉被告北京市东城区人民政府公房承租人变更答复一案(www.e993.com)2024年7月27日。该案由四中院院长单国钧主审,东城区区长周金星作为被告行政机关负责人通过云法庭出庭应诉。这是由原告毕某申请变更公房承租人引发的行政争议。毕某一直与爷爷、父母...
公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房...
公房承租人去世后谁有权继续承租
咨询人:何女士2023年7月,何女士打电话来咨询其弟弟要求她腾退房屋该怎么办。接到咨询后,我们耐心倾听了她的问题,并对此进行了解答。首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其...
...法院驳回|原告|房产|公房|承租人|陈某贤|企业注册资本_网易订阅
陈某芝、陈某坤、秦某杰、秦某峰辩称:不同意原告的诉讼请求,涉案房屋是老人的财产,没有原告的份额。涉案房屋原为陈某贤单位分配的公房,承租人是陈某贤,2000年进行的房改,房改时用了陈某贤和周某娟的工龄,2002年拿到房产证,登记在陈某贤名下,拿到房产证之后,涉案房屋的产权没有变更过,也没有抵押等情况。
媒体报道丨直管公房承租人变更 应符合一定条件
目前公房行政管理部门依法办理公房承租人变更事项所遵循的依据为《北京市公有住宅租赁合同》。该合同第七条规定,租赁期限内,乙方外迁或者死亡,乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同,其他家庭成员又无异议的可以办理更名手续。本案中,原承租人死亡时,小张妻子李某名下登记有一处房屋,小张...