情侣共同购置房产,分手后如何分割?
因房屋具有一体性,无法实体分割,且案涉房屋现登记于张女士名下,现王先生主张就案涉房产其占有50%的产权并要求张女士支付其相应数额的补偿款,于法有据,法院予以支持。至于案涉车位,购买与还贷时间都于两人同居之后,故应认定该车位系王先生、张女士同居期间共同购置,系双方共有。如上所述,该车位应视为双方...
夫妻一方婚前购买的房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗?
特别是在房价日益高涨的今天,婚前购买的房产在婚后是否会增值,以及这部分增值是否属于夫妻共同财产,成为了不少夫妻关注的焦点。根据《民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、生产或经营收益、知识产权收益以及继承或赠与所得的财产等,均属于夫妻共同财产。然而,对于婚前个人财产,包括婚前购...
四川雅安:购买自住住房可一次性提取夫妻双方父母或子女公积金
2025年6月30日前,缴存人在雅安市行政区域内购买自住住房,无未结清的个人住房公积金贷款,不存在其他不允许提取的情形,可一次性申请提取本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金,共同申请提取金额与贷款金额之和不超过购房总金额。父母与子女之间进行的房屋交易不适用本政策。商品住房以购房合同签约备案日期为准,再交易...
离婚时如何处理共同房屋贷款的房产?有哪些法律建议?
如果房产被出售,贷款余额通常需要从销售收益中偿还。在某些情况下,可能需要与贷款机构协商变更贷款合同,例如更改借款人或调整还款计划。5.税务考虑离婚时的房产处理还可能涉及到税务问题。例如,房产的出售可能会触发资本利得税。因此,在做出决定之前,双方应咨询税务专家,了解可能的税务影响。总之,离婚时处理共同房...
房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?
因此,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产证上写的是一个人的名字,也属于夫妻共同财产。婚前购房根据《民法典》第一千零六十三条规定:“一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”...
婚前房产婚后共同还贷,离婚时该怎么分?
日常生活中,一方婚前购买房产并登记在自己名下,婚后夫妻共同偿还房贷情况不在少数(www.e993.com)2024年10月26日。虽然房产为一方婚前购买,但是涉及婚后共同还贷,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时,房屋获得方需对另一方就共同还贷款项及对应的增值部分进行补偿。
男方支付首付后共同还贷款,离婚时如何分割房产?
1.财产来源的认定:如果房产的首付款是由男方个人支付,这部分资金通常被视为男方的个人财产。但是,如果婚后双方共同还贷,那么还贷部分及其增值部分则属于夫妻共同财产。2.还贷贡献的评估:在离婚分割房产时,法院会考虑双方在还贷过程中的实际贡献。如果女方在还贷过程中也有经济投入,那么她有权要求相应的财产分割。
婚前一方付首付买房,婚后共同还贷,离婚怎么分割房产?
(一)房屋的购买价格与贷款总利息之和即购买房屋所支付的总价款,夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫妻还贷所占整个房产的比例,用这个比例再乘以离婚时房屋市场价值就等于双方共同分割的部分,再减去双方共同还贷的部分就能得到增值部分。(二)第一步是计算不动产升值率,不动产升值率等于不动产现价格除以不动产成本。第...
婚前买房价值跌破买入价,婚后共同还贷部分在离婚时如何分割?
因双方在婚姻存续期间共同归还被告婚前购买房屋的部分按揭贷款,故对该房屋共同还贷未予以分割部分及共同还贷相对应财产增值部分,均享有分割的权利,双方共同还贷未予以分割部分为91179.76元及共同还贷相对应财产增值部分为347708.70元,两项合计438888.46元。一审法院结合双方对房屋的投入及归还贷款情况,酌情判决由被告补偿原告...
2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥区别一览表
房屋属于夫妻共同财产,离婚时不考虑出资状况,一律平分。房屋只是落在一人名下如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,...