降息能否带来美国购房大潮?600万美国房主为何没有房屋保险?
根据Axios报道,由于气候变化的影响,越来越多的房屋变得无法获得保险。美国有超过600万房主居住在没有房屋保险的住宅中,这一数字随着气候灾害的频繁发生还将继续增长。密西西比州、新墨西哥州和路易斯安那州是没有保险房主比例最高的州。尽管如此,孙斯陶发现,这些没有保险的房产依然在市场上交易。虽然难以获得房贷,...
2024年美国购房成本最贵与最便宜大城市盘点
房价和购房年薪概况HSH网站利用美国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors,NAR)提供的最新季度现房价格数据,结合地方房产税和房主保险成本,计算出在各大市场中购置中位数价格房产所需的收入。2024年第一季度的房贷利率较2023年第四季度仍有显著下降,这在一定程度上改善了房屋的可负担性。然而,由于市场...
美国抵押贷款利率进一步回落提振购房申请 市场预期美联储降息在即
根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据,截至8月30日当周,30年期固定利率抵押贷款的合约利率小幅降至6.43%。这已是第五周下降,刺激MBA购房申请指数加速回升,上涨3.3%至136.1。由于市场预期美联储将在两周后的下次会议上开始降息,抵押贷款利率近期出现了下降。即便如此,借贷成本和房价仍处高位,使得美国住房...
为啥美国房子说是永久产权,但每年还得交房产税?
1、信息不全易误导。有些人光听说美国买房有永久产权,却忽略了背后还有个“小尾巴”——每年得交1%到2%的房产税。不少朋友对美国梦满怀期待,到了才发现,这税可不是小数目,现实和想象有差距。2、房产税“取之于民用之于民”。这笔钱不是白交的,它直接用于你所在社区的维护,比如公立学校的教育质量、警察巡...
之前没卖掉房子的,现在估计做梦都要笑醒了,美国储降息50个基点
在2008年那场全球金融危机,当时美国房地产泡沫破裂,引发了一场席卷全球的金融海啸,为了挽救经济美联储采取了一系列激进的货币政策,其中最引人注目的就是将联邦基金利率从5.25%一路降到了接近于零的水平。这个决定对中国楼市产生了深远影响,美联储的降息政策导致大量热钱涌入中国,再加上国内4万亿的经济刺激计划...
购房成本渐增或为美国楼市降温
在线地产销售平台Zillow公布的美国房屋价值指数显示,去年12月美国房屋价值较11月上涨1.4%,至32.0662万美元,同比上涨19.6%,涨幅创历史新高(www.e993.com)2024年10月14日。分析人士认为,随着购房成本的逐渐上升,美国房价上涨速度可能在2022年趋缓,迎来些许降温。美国房价居高不下全美房地产经纪人协会(NAR)表示,在协会追踪的183个大都会区域中,有18...
历轮降息周期中美国住房市场表现复盘
??住房市场表现:降息帮助稳定房地产市场,降息尾声住房量价开始上行。降息一定程度上帮助稳定了因次贷危机而下滑的房地产市场。美国房地产市场在1991年触底,至降息尾声回升至衰退前水平。此外,本轮降息开启了新的一轮楼市周期(约从1991-2001年),但由于降息后经济增长较缓,降息结束后楼市表现亦相对温和。特别地,次贷...
2024美国房产基金大出逃!
01美国房产基金市场近期面临危机,其中黑石、StarwoodCapital等巨头纷纷限制赎回,原因在于房地产市场的资本游戏。02房产基金诞生于1960年,通过房地产证券化手段,吸引更广泛的投资者参与房地产市场。03然而,过量的REITs涌入房产市场导致抢房源和人为推高房价,影响市场稳定。
加州8月房屋销量创七个月新低,美联储降息是否能拯救美国房市?
值得注意的是,8月份美国成屋的中位数售价较去年同期上涨了3.1%,达到创纪录的41.67万美元。这显示出尽管销售量放缓,但房价依然保持强劲上涨势头。随着在售房源库存的增加,孙斯陶预估,未来几个月房价涨幅可能会有所放缓,但整体市场依然充满不确定性。#洛杉矶房产#想了解更多精彩内容,快来关注孙斯陶...
今天下午2点格鲁吉亚购房投资移民项目分享会
格鲁吉亚中国护照免签,乌鲁木齐直飞5个半小时,地处欧亚之间,战略地理位置优越。盛产葡萄酒和矿泉水,被认为是葡萄酒的发源地,是声誉良好的旅游度假胜地。与美国、北约和欧盟国家关系密切,是外高加索地区的平衡力量。格鲁吉亚护照免签国家和地区项目详情可以扫码以下海报...