一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

无法偿还银行债务，又不甘心自家房产被法院强制执行，周某竟利用“买卖不破租赁”原则，让亲戚邓某冒充租客，签下租期长达20年、租金100余万元的房屋租赁合同。而正是这份“从天而降”的合同，使法院的执行横生波折。四川天府新区（四川自由贸易试验区）检察院［以下简称“天府新区（四川自贸区）检察院”］通过大数据...

【荆楚雷霆2024·黄冈密卷】黄梅法院:“唯一住房”不能执行?法院...

认为法院不能强制执行实际上被执行人的“唯一住房”可以成为法院的执行标的近日,为有效维护法律权威和申请执行人的合法权益,黄梅法院执行局在充分考虑被执行人吕某及家属基本生活需求的情况下,依法对吕某的房屋进行查封。案情经过2018年,张某与王某因琐事发生口角,在双方接扭中,张某不慎受伤。事故发生后,张某...

购买房屋未及过户被另案强制执行安徽一购房者提起执行异议之诉获...

本报讯（记者周瑞平通讯员李清河）案外人购买房屋后，非自身的原因未办理过户登记手续，原房主因民间借贷纠纷被申请强制执行，案涉房屋被查封后，案外人提起执行异议被裁定驳回后又提起案外人执行异议之诉。近日，安徽省淮北市杜集区人民法院依法判决支持案外人请求排除对案涉房屋执行的诉讼请求。2018年8月，戴...

强制执行两年执行不动,最近发现房产还有问题,执行就是个笑话?

执行法院未能准确查明被执行人的房产情况,致使无法执行财产,存在一定的执法问题。原因可能很多,有可能是徇私枉法,也有可能是粗心马虎,甚至有可能是案件过多而没能去查。但无论如何解释,后果是影响法院的强制执行力度,影响了你的合法权益,你完全可以此为理由向法官的上级领导反映,向申请法院的上级法院投诉,必要时也可...

离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行

在陈俊成年后,陈宇和李琴并未及时将房子过户至陈俊名下,赠与关系并未成立,陈俊对涉案房产不享有所有权,案涉房产仍为陈宇与李琴的夫妻共同财产,不能排除债权人黄玲的强制执行。2.陈俊成年后,是否可以请求父母交付赠与的房产?只要依法成立的赠与合同未被撤销,则接受赠与人就可以基于赠与合同向赠与人主张交付赠与财产...

最高法院:涉及房产的强制执行6个裁判规则

一、预查封与正式查封效力相同,预查封后签订房屋买卖合同亦不能排除执行裁判要旨:预查封与正式查封效力相同,执行标的“被人民法院查封”应理解为既包括正式查封亦包括预查封;《执行异议和复议规定》第29条(及第28条等)规定既适用正式查封的情形,亦适用预查封的情形;标的物被查封后,非经法院允许不得对其进行毁损变动...

...协议中将房产赠与女儿的约定,能否排除在先形成的债权强制执行?

最后,本案中卢某与张某、周某的债权债务关系形成在前,张某和周某的离婚诉讼和赠与在后,两被执行人有恶意逃避债务的嫌疑。夫妻双方签订的离婚协议中关于房屋归子女所有的约定,不能排除在先形成的债权强制执行。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》...

拒不返还房屋 法院强制执行

拒不返还房屋法院强制执行强制腾房是执行案件中的“硬骨头”,执行难度大。近日,额尔古纳市人民法院开展强制腾房行动,成功腾退位于额尔古纳购物中心的一处门市房,有力保障了胜诉当事人的合法权益。在某公司与刘某返还原物纠纷一案中,额尔古纳市人民法院判决刘某返还房屋并支付租金。判决书生效后,刘某未主动履行生效...

被执行人拒不腾退房屋 法院强制执行 当事人终于认错

楚天都市报极目新闻讯(记者邱睦通讯员陈永铧)“我对自己错误的行为道歉!”12月22日下午,在武汉市武昌区人民法院羁押室内,被执行人桂兵(化名)连忙对执行干警说道。当日上午,他为了对抗法院的强制执行,居然喊来了亲家两人,企图继续占房拒不腾退。经法院强制执行,当事人终于认错。

女子买法拍房,物业拒绝办入住:“房产证没用,只认开发商”

通过诉讼,郭女士一定可以住进去。但能不能不走诉讼,更快一些住进去呢?为此,郭女士找了法院,法院答复“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了”;郭女士也找了当地住房物业事务中心,说法是“物业不配合整改,我们无强制执法权”。