深圳遗产律师回顾:被霸占的福田价值3000万小产权房能否继承?

导语:深圳市中级人民法院在某判决书认为:对于无产权或者不完整产权(不能上市交易的商品房)既有房改房,安居房、经济适用房等政策性保障住房,又有宅基地上建房,还有各种历史遗留问题的违建房,集体统建楼等各类小产权房,对于没有取得所有权的房产,在未取得合法登记的情况下,房产虽然不具有所有权的四个权能,但其使用...

如何解决没有房产证的问题?这种解决方案对房产权益有何保障?

首先,了解没有房产证的原因是解决问题的第一步。常见的原因包括房屋尚未完成产权登记、历史遗留问题、开发商未办理产权证等。针对不同的原因,解决方案也有所不同。对于尚未完成产权登记的房屋,业主可以主动联系开发商或相关部门,了解办理房产证的具体流程和所需材料。通常,这需要提供购房合同、身份证明、缴税证明等...

南部该小区目前所有房屋均无法办理产权证

经查,虹源公馆房屋已基本具备入住条件,由于消防等基础设施未完善,未达到竣工验收条件,目前所有房屋均无法办理产权证。该项目办证的具体流程为:开发公司先完善消防等基础设施,再向相关部门申请竣工验收,待上述完成后,备齐资料向自规局不动产登记中心申请并完成首次登记,购房户才可凭购房合同、税务发票、开发公司资料、购...

如何办理房产证以确保产权合法性?这种手续如何影响房产交易的安全...

首先,办理房产证的第一步是准备相关材料。通常需要提供购房合同、身份证明、房屋测绘报告、完税证明等文件。这些材料是房产证办理的基础,确保了产权的合法性和真实性。接下来,购房者需要向当地房地产管理部门提交申请。这一步骤通常包括填写申请表、提交相关材料以及缴纳相关费用。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,...

看懂法拍房中的“无产权证”风险,你敢买吗?

特别是那些没有产权证的房产,虽然在价格上可能有明显优势,但购买后的手续和潜在风险也必须考虑清楚。总之,法拍房的投资虽然诱人,但一定要保持理性,做好充足的准备,才不会因为一时冲动而掉入陷阱。多做功课,多问专业人士,才能在法拍房的市场中找到真正适合自己的那一套房产。

民生无小事 | 223本房产证背后的司法为民情

民生无小事|223本房产证背后的司法为民情“期盼多年的房产证,终于领到了(www.e993.com)2024年11月10日。”2024年5月31日,对于“和谐苑”小区的业主黄女士来说,今天是个特殊又难忘的日子。正是这一天,困扰了她10年的难题终于圆满解决了。此事还要追溯到多年前。北海尚源居房地产开发有限公司(以下简称尚源居公司)因经营不善、资金周转...

深夜重磅!西安出台房产限购新政:办证后5年内不得交易,4年内无房算...

(五)住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。(六)将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。三、严格住房金融监管(七)关于房地产贷款集中度管理、防范经营性贷款违规流入房地产领域等问题,各金融机构应严...

小产权怎么开发?开发小产权房的合法途径和步骤是什么?

首先,了解小产权房的定义和背景是至关重要的。小产权房通常位于城市郊区或农村地区,这些地区的土地性质多为集体所有。由于历史原因,这些房屋的建设往往未经国家正式审批,因此其产权证书不具备国家法律认可的效力。开发小产权房的第一步是进行土地性质的确认。开发者需要与当地村委会或乡镇政府沟通,确认土地的集体所有性...

房产证换不动产证的坏处 房产证一定要换成不动产证吗?

但是，即便存在这一政策，原有的房产证在没有进行更换之前依然是有效的，持证人的合法权益仍然受法律保护。换句话说，如果我们目前持有的是房产证，那么在没有换发不动产权证书之前，我们的权利并不会因此受到影响。关于更换操作，通常相关部门会有具体的安排和指引，包括更换时限、所需材料、办理流程等。建议关注我们...

【胜诉案例】开发商、原房主都失联,也能办理产权证!

胜诉案例:房屋买卖合同纠纷办案律师:王佳红律师代理结果:胜诉01案情简介李老师购买了一套二手房,因为这套房子是商品房,开发商还没有給原房主办理产权证,所李老师自然也无法取得产权证。李老师多次联系原房主,都说只要开发商为其办证了,马上就給李老师过户,结果一等就是好几年。后来,李老师再联系原房主的时...