房产赠与在夫妻共同财产中的地位如何?

然而,如果房产赠与仅针对夫妻中的一方,情况则有所不同。在这种情况下,赠与的房产可能被视为受赠方的个人财产。这意味着,该房产的使用、收益和处分可能仅由受赠方决定,而不需要另一方的同意。此外,房产赠与还可能涉及到赠与税的问题。根据我国税法规定,房产赠与可能需要缴纳一定的赠与税。这一税费的承担方式和比例,...

重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权

将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。合同法对赠与问题进行了比较详尽的规定，如：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”...

【晓法说案】婚前将个人房产约定为夫妻共同财产,离婚时该房应如何...

依照我国民法典第一千零六十五条之规定,夫妻可以通过财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产。夫妻财产约定与赠予的法律后果并不相同,财产约定直接产生财产所有权转移的效果,不以办理房屋过户、财产交付为条件。同时,本案中,双方对该协议书进行了公证,对外有物权公示的效果,因此梁某某有权按照协议书约定主张房屋...

最高人民法院:夫妻间赠与房产的处理

将一方所有的财产约定为另一方所有,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照物权法的规定,房屋所有权尚未转移,而依照合同法关于赠与一节的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与。合同法对赠与问题进行了比较详尽的规定,如:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“...

夫妻赠予房产过户费用一般需要多少?

首先,夫妻赠予房产过户的费用主要包括以下几个部分:具体费用的计算会根据房产所在地的具体政策和房产的实际价值有所不同。例如,契税的税率通常在1%到3%之间浮动,具体取决于当地政府的规定。印花税和登记费通常较低,但也是不可忽视的一部分。评估费和公证费则根据服务的复杂程度和市场行情而定。

婚后用自己财产购买的房产应该是夫妻共同财产还是个人财产?

所谓“个人财产”,指的是婚前各自所有的财产,以及婚后通过继承、赠与等方式单独所有的财产(www.e993.com)2024年12月20日。如果一方用这些个人财产购买了房产,那么这部分房产应当被视为个人财产,而非夫妻共同财产。在实际生活中,夫妻间可能会签署各种协议,如婚前协议或婚后协议,其中可能包含对某些特定财产的归属有明确的约定。在这种情况下,如果协议...

夫妻离婚时男方要求分割女方父母所赠予房产 法院:不属于共同财

“本案中，被告提供证据证明，涉案房屋是其父亲购买的，并作为单独财产登记在其名下。因此，认定涉案房屋为被告个人财产，并非夫妻共同财产。原告的分割请求是”，张华明说。最终，灞桥区人民法院依法判决原被告离婚，两个女儿分别由原被告抚养，直至子女能够独立生活。原告的其他诉讼请求被驳回。原告向西安市中级...

父母赠予房产是否属于夫妻共同财产,能分割吗?

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即认定当无明确约定时,婚后父母赠予属于夫妻共同财产,在离婚时可以主张分割。这与上述案例的判决截然相反,其关键点就在于本案中父母赠予房产的行为时间点在新法实施之前。法...

夫妻离异致房屋赠与起纷争

儿媳叶某得知后,便与苏某商量,双方签订一个《房屋买卖合同》,合同中的房屋价格则象征性地写个低于市场价的数额,之后再签订《房屋赠与合同》,明确表明房子赠与孙子。由于孩子还未成年,叶某作为孩子的监护人,代为签订合同,房子就先过户到叶某名下,等将来孩子成年后再过户,两次因过户而产生的费用由叶某及其丈夫共同...

婚后房产证加名,离婚时房子一人一半?国家新规来了

第四,婚后父母赠予的房子。按照现行《婚姻法》规定,如果婚后父母赠予房子,在没有公证说明赠予谁的情况下,这套房子并不属于父母赠予一方的子女,而是属于夫妻双方共同财产,是可以进行财产分割的。此外,如果是婚后父母赠予的房子,已经去公证处进行公证,证明这套房子是赠予自己子女的。在离婚时另一方是无法进行财产分割的...