房产中介机构违反如实报告义务“吃差价”的识别与规制
裁判要旨:房产中介机构与出卖人先行订立不具备实际履行条件的预购协议,再加价挂牌出售案涉房屋,除主张中介佣金外,还取得房价差额,属于“吃差价”。对于该类案件,宜秉持事实查明基础上的穿透式审查理念,预购协议仅作为“吃差价”的手段,不构成房产中介机构收取房价差额的合法依据。房产中介机构隐瞒售价真实信息,损害买受人...
【泽达说法】还有隐私吗?房产中介互换客户信息被判刑!
就本案而言,房产中介王某和李某非法获取得客户个人信息包括业主的姓名、地址、电话等明确内容,当然属于本案的行为对象,且涉及数量达到3万和5万,已经属于情节严重,构成刑事犯罪,最终被法院判决若干有期徒刑。5、律师寄语总的来说,法律规定言之凿凿,泄漏信息者听之藐藐,原因便在于,类似中介这种岗位的员工泄露、出卖...
南京一男子虚构房产卖房 骗了6名买房人
“他找到房产中介,自称是某公司董事,要带着公司员工团购房子,让中介给钥匙看房。”张卜方说,中介看魏某派头很大,信以为真,就把房屋钥匙给他。拿到钥匙后,魏某便带着受害人去看房,让他们相信自己真有这样的房子。随着时间的推移,不少受害人催要房产。为了蒙混过关,魏某一人分饰三角。他拉了个群,让自己假扮的...
如何联系到房屋业主?这种联系在房屋交易中有哪些必要性?
1.通过房产中介:大多数待售房屋都是通过房产中介进行市场推广的。购房者可以通过中介获取业主的联系方式,但需注意,中介可能会对直接联系业主有所限制,以保护业主的隐私和交易的顺利进行。2.直接查找:在一些情况下,房屋外墙或窗户上可能会贴有出售标志,上面通常会提供业主或代理人的联系电话。此外,互联网平台如房产...
深圳本土最大房产中介机构:拟降低内部平台费 员工可额外享12项...
深圳本土最大房产中介机构:拟降低内部平台费员工可额外享12项带薪假财联社8月20日电,记者8月20日从深圳本土最大房产中介机构乐有家获悉,该公司计划将平台费调低至5%,员工提成奖金将进一步提高。据悉,乐有家调整平台费后,其落地的该项费率在行业内极具优势,也将进一步加剧深圳中介行业的竞争。同时,乐有家...
微信群里交换倒卖业主信息,8名房产中介员工全部获刑
刘某在某房产中介工作期间,发现售卖楼盘业主个人信息有利可图,便通过微信买卖各楼盘业主信息(www.e993.com)2024年10月19日。另一家房产中介的员工李某为提高业绩,便购买了楼盘业主个人信息,之后通过微信群购买、交换各种楼盘业主信息并出售牟利。其间,房产公司股东、销售员以及房产中介经营者、业务员张某等6人,为拓展业务、提高业绩,以数百到上千...
通过中介购买房屋需要支付多少中介费?
首先,中介费的计算通常基于房屋的交易价格。在中国,中介费的标准并非全国统一,而是由各地区的市场惯例和政府指导价共同决定。一般来说,中介费的比例在房屋交易价格的1%至3%之间。例如,如果一套房屋的交易价格为100万元,那么中介费可能在1万元至3万元之间。
一房产中介出售近4万条顾客信息被判刑 缓刑考验期内禁止从事房...
房产中介出售近4万条顾客信息廖某从事房产中介业务,2023年6月7日,他经同事介绍联系上了另一家房产公司的店长。廖某提出可以提供自己所任职公司的内部房源及顾客信息,但如果是通过其提供的信息完成交易的,就要给他该笔交易佣金的20%-30%作为好处费。6月至7月间,廖某利用工作便利,同时通过网络、朋友等渠道,...
房屋交易时委托不同的房产中介,最后选择最划算的成交,是否构成...
委托不同中介出售买房子委托不同中介谈价本想着价优者得结果却……选择报价更合适的中介公司,结果却被告上法庭2022年12月,湖南平江的李某委托了多家中介公司出售名下一套房屋,其中便包括中介公司A。中介公司负责带客户看房,初步磋商价格,最终价格由李某决定并告知中介公司。如能成交,买卖双方均需按约定...
房产中介员工半年没开单上吊自杀?谣言!
重庆辟谣微信公众号消息,五一假期期间,渝北网民王某在某短视频平台发布信息,称“某房产中介员工半年没开单压力大,上吊自杀”。经核查,网传信息系谣言。经相关部门核实,王某系渝北一家房产中介的员工,在无聊时通过网络下载视频并剪辑后配上文字后发布,其本人并无任何轻生想法。