网络首发 | 王丹:夫妻间给予房产问题研究

但可以将《民法典》第1065条解释为既包括约定财产制也包括一般财产约定,这样既避免了将夫妻间给予房产约定强行解释为约定财产制,又可以将其纳入该条第1款适用范围,并根据该条第2款认定该约定对双方具有法律约束力,而排除民法典合同编赠与合同中任意撤销权的适用。三、夫妻间给予房产约定不宜直接适用赠与合同规则《...

【民法典宣传月】“法”式浪漫 法典相伴

2024年5月是《中华人民共和国民法典》实施以来的第四个“民法典宣传月”,为加强民法典宣传力度,营造全民“知法、懂法、守法、用法”的良好氛围。近日,海林市人民法院会同海林市市场监督管理局走进社区、广场,集中开展法律知识宣传活动。活动中,海林市法院民一庭干警向广大人民群众分发了有关民法典的相关知识宣传单,...

房产证无论写谁的名字,已不重要了?四条“新规”需提前了解

因该法典中,涉及房屋产权的条文比较多,而且又是规范的法律条文,看起来会有点头晕,就不再去罗列了;有空的话,大家可以自行去仔细研究一下《民法典》的有关内容吧,其他的就不啰嗦了。再回到本文的主题上来。那么,为什么,在房产证上写名字,不再是唯一和主要的判定依据了呢?据波哥看楼市分析,这主要是因为,以前...

民法典宣传月 | 这些问题,都能在《民法典》里找到答案(第二期)

商品房已经竣工,房屋一旦交付给业主,无论业主是空置未装修还是其他原因而没有入住,只要物业公司提供了物业服务,业主都应当交物业服务费。实践中,部分物业服务合同对空置房的物业费有相应的减免约定,此种情形下,业主可主张按约定减免。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款业主应当按照约定向物业...

网民怒吼不结婚!民法典婚姻家庭编公开征求意见引发全网哗然!

也就是说,日后同居,哪怕没有结婚,最后分手了,女方仍旧有可能去分掉男方的财产和房子。在法条中甚至没有一个详细的说明和解释,一起都在法官手里。网友是彻底傻眼:本次公开征求意见引发的争议非常多。以往我们都认为父母买的房子只是给子女住,但是这次改了,哪怕你父母买的房子,婚姻出问题了,你子女还是要给...

曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用

对此,《民法典合同编通则解释》第16条第1款在总结司法经验的基础上,列举五种可认定为“但书”例外的情形;第2款区分了合同订立行为与合同履行行为,实质上是区分了单方行为与双方行为(www.e993.com)2024年11月29日。从内容看,《民法典合同编通则解释》秉承《民法典》总则编、合同编立法宗旨,以法典为准绳,墨守成典,延续既有合同法解释价值导向,...

“阴阳合同”引纠纷 依房价判定实情

民法典第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。房产交易中,出卖人与买受人为规避缴纳税费义务,采取签订“阴阳合同”方式,以约定低价房款的“阳合同”办理产权转移登记手续,实际按照约定高价房款的“阴合同”履行权利义务。“阳合同”并非合同双方的真实意思表示,故法院在查明双方真...

——重庆法院妥处房屋买卖纠纷案,倡导依法诚信交易

民法典第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。房产交易中,出卖人与买受人为规避缴纳税费义务,采取签订“阴阳合同”方式,以约定低价房款的“阳合同”办理产权转移登记手续,实际按照约定高价房款的“阴合同”履行权利义务。“阳合同”并非合同双方的真实意思表示,故法院在查明双方真...

瑞幸咖啡泰国打假反遭索赔20亿元,法学专家:仍有翻盘机会

瑞幸败诉，网友直呼“泰离谱”据悉，泰国皇家50R集团是一家从事零售、新能源、旅游业、房地产、餐饮业等多元化经营管理的泰国本土企业，有着泰国皇室和军方政府的背景。其下属子公司——泰国瑞幸咖啡有限公司拥有的瑞幸品牌商标在泰国商业厅合法注册，现已在泰国发展经营了十几家瑞幸咖啡店。泰国山寨“瑞幸”（图源：网络...

民法典来了:夫妻共有房产,今年起,在一方死亡后另一方无权买卖

《民法典》继承方面:夫妻共有房产,在一方死亡后另一方无权售卖这就要看,夫妻一方逝世后,另一方能否能具有全部房产的一切权。能不能卖房主要看三点:其一,一方逝世前,有没有立遗言,把房子的一切权全部留给另一方,假如立遗言了,就能够卖,由于发房子的一切权全部归另一方一切;...