重磅!河南省直公积金拟增加顺位抵押模式,解决商转公“过桥费”问题

顺位抵押模式下,已办理商业住房贷款的缴存职工,不用结清原商业贷款,可直接将抵押给银行的房产再抵押给公积金中心,办理第二顺位抵押权,中心就可发放公积金贷款。缴存职工在结清原银行贷款后,再注销原商贷银行第一顺位抵押权,中心的第二顺位抵押权将自动升为第一顺位抵押权。该中心相关负责人介绍,顺位抵押业务全程无需...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示，抵押贷款分为经营贷和消费贷，相比之下，经营贷需要以企业的身份贷款，贷款额度相对高一些，不过在还款方式上，两者大同小异，都是先还利息，再还本金，一般贷款期限是十年，期间三年需要“过桥”重新贷一次，如果房产的估值下降幅度太大，再次过桥贷款时，贷款人能贷到...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

记者以购房人身份联系多家中介,房贷转经营贷的流程大同小异,对方先帮助购房人办理公司营业执照(若购房人无法提供),然后再利用公司营业执照和按揭房的房产证明,向另外的银行申请经营贷款,等到新的贷款获批后,购房人再向房贷银行提出还清贷款,解除房产抵押。拿到不动产权证明后,再向审批经营贷款的银行作抵押,最后就能拿到...

福建一学校协助华夏银行为贷款客户提供过桥资金,“以贷还贷”双方...

张先生称,他后来才了解到:凤舞公司有房产作为抵押物,华夏银行方面已为其做好新贷款的审批手续。而在还旧、借新的过程中,房产需经历解押、再抵押的过程,在这中间的空档中,房产被第三方申请冻结,华夏银行无法向该公司发放贷款。于是,福清西山学校的法人账户出现了850万元的“黑洞”。3、凤舞公司早已被吊销在出现...

郑州实施“带押过户”不到两年 节约过桥资金超13亿元

记者从郑州市不动产登记中心获悉,自2022年10月郑州正式实施存量房“带押过户”业务以来,截至目前,已累计办理“带押过户”业务1800余件,减少群众需筹措过桥资金约13.4亿元,大幅缩短了房产交易时间、降低了交易成本。据悉,截至今年6月底,中国银行河南省分行、建设银行河南省分行、中信银行郑州分行、中原银行、郑州银行、...

无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...

传统的二手房交易过程中,若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态无法过户,一般有两种处理方式:一是买方选择与卖方相同的贷款银行,进行同银行之间的“带押过户”,该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度,且申请时有一定的限制条件;二是寻求第三方垫付“过桥”资金,结清原贷款,注销抵押后进行过户,该方式会产生...

实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥...

盘古智库高级研究员江瀚对《华夏时报》记者表示,转贷过程中存在资金安全风险。不法中介往往会诱导购房者使用“过桥资金”来结清房贷,然后再以房屋为抵押办理经营贷。这种操作不仅需要购房者支付高额的过桥利息、服务费等费用,还可能面临中介挪用资金、资金链断裂等风险。

一男子陷“过桥垫资”骗局 被骗790万元

今年9月初,市民李先生经房产中介张某介绍,为一笔二手房屋交易“过桥垫资”。张某称,买房人廖某准备购买本市刘某的一套二手房,因存在资金缺口,需借款790万元用于“过桥垫资”,以便完成房产过户。廖某向李先生承诺会支付高额利息,并在房子抵押银行贷款后立即归还借款。

南京优化抵押登记模式让企业融资更便利

这一抵押登记创新模式对于企业,有效解决了需筹措资金先行还贷注销土地抵押权、承担“过桥资金”高额利息压力的难题,降低了融资成本;对于银行,避免了在未收回贷款的情况下配合注销抵押所面临的不良资产风险,维护了金融秩序稳定;对于群众,确保了后续购房交易、登记办证环节安全顺利开展,促进房地产市场健康平稳发展。

深圳二手房跨行“带押过户”无需支付“过桥费”、委托公证费

传统的二手房交易过程中,若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态无法过户,一般有两种处理方式:一是买方选择与卖方相同的贷款银行,进行同银行之间的“带押过户”,该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度,且申请时有一定的限制条件;二是寻求第三方垫付“过桥”资金,结清原贷款,注销抵押后进行过户,该方式会产生...