房产存在瑕疵时,如何利用诉讼时效和保修规定?

在中国,根据《民法典》的规定,一般的诉讼时效为三年。这意味着,如果购房者在交房后发现房产存在瑕疵,应当在发现瑕疵之日起三年内向法院提起诉讼。超过这一期限,购房者可能会失去通过法律途径解决问题的机会。保修规定则是开发商对新建房产提供一定期限内免费维修的承诺。通常,开发商会在购房合同中明确保修期限和范围。

房产交易中出卖人配合产权登记行为具有物权属性不适用诉讼时效之...

物权取得具有全面性特征,交付房屋和办理权属证书应具备统一性,在买受人已按约支付钱款,出卖人已将案涉房屋交付买受人占有使用后,买受人诉请出卖人按约办理不动产权属登记的请求权具有物权属性,不适用诉讼时效的规定。案情回顾*图源网络日前,潮州市中级人民法院审结一宗合同纠纷案。1993年2月,潮州某银行与潮州...

最高院民一庭:民事审判 29个前沿问题

比如《法国民法典》第266条规定:“如离婚的过错全在夫或妻一方,则该方得被判赔偿损害,以补他方因解除婚姻而遭受的物质和精神损害。”《墨西哥民法典》第288条规定:“如果因离婚导致无过错的一方的利益遭受损害或侵害时,有过错的一方,所谓违法行为的行为人,应负赔偿责任。”我国台湾地区“民法典”“亲属编”第105...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的,应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。08融资租赁合同纠纷案件举证指引一、证明当事人诉讼主体的证明材料1.自然人应当提交身份证明材料,如身份证、户口簿、居住证明、暂住证明、护照、港澳台胞通行证等;2.企业法人或者...

湖北地区2024年人身损害案件最新赔偿标准发布 | 附:官方文件+关联...

1、目前,湖北省统计局、国家统计局湖北调查总队仅公布湖北省城镇居民人均可支配收入数据,根据的规定,即日起,湖北地区人身损害赔偿案件(含交通事故)中残疾赔偿金、死亡赔偿金均按照新标准44990元/年进行计算、被扶养人生活费按照新标准31500元/年进行计算。

面对离婚后房屋过户难题,我方胜诉的法律解析,律师视角

1.诉讼时效规定与本案情况被告提出原告于2019年起诉超过了诉讼时效,双方于2013年6月签订协议(www.e993.com)2024年11月28日。一般情况下,民事纠纷有相应的诉讼时效规定,但对于不动产物权纠纷,尤其是涉及离婚协议中房产分割的请求权,要根据具体情况判断。在本案中,原告请求的是对协议约定房产的所有权确认和过户,这种请求权具有物权性质,不...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

离婚转移财产,“净身出户”就能逃避债务?

一、被告提出该案的诉讼是否超出法律规定的期限?从谈某提交的民政局婚姻登记处2022年12月12日出具的查档证明可以看出,谈某于2022年12月12日知道了张某和刘某离婚协议中处分涉案房产的事实,其提起该案的除斥时间并未超出法律规定的一年期限。被告关于该案起诉超出诉讼时效的主张,法院不予支持。

关于房屋案件的时效期规定,房屋买卖合同纠纷诉讼时效几年?

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年,适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止,但是不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话,人民法院不会再保护权利人的权益。北京购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊房屋买卖合同需要列明的条款:...