成都实施购房落户新政,如何办理入户?亲属投靠有哪些条件?
产权人应本人到场申请,并提供入户申请表;产权人和入户人员的居民户口簿、居民身份证;房屋信息查询记录;《不动产权证书》或《房屋所有权证》或购房备案合同;申请随迁的,提供关系佐证材料,如结婚证、出生医学证明、独生子女证、收养证、亲子鉴定书等证件,法院裁定书、判决书等证明亲属关系的法律文书,档案管理机关...
房产律师解析:夫妻一方婚内获家中拆迁财,配偶起诉确认共有
二号房屋系2015年王丹爷爷奶奶宅基地拆迁所得,爷爷奶奶的继承人继承了宅基地后,分别签订了拆迁协议,其中一个拆迁协议是王丹签订的,协议还有其他人,权益是共有状态,并未进行析产与继承,二号房屋有其他人的利益,并非王丹一人所有。一号房屋系由丰台区H号承租公房(以下简称H号房屋)拆迁而来,登记在王丹父亲名下...
??未经另一方同意出售夫妻共同共有房屋,第三人善意取得后的后果
经反复论证后我们采纳了多数人的意见,但同时规定了配偶一方的赔偿请求权,即“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持;夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持”。—...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十八条:一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。善意取得构成要件为:受让人须为善意;受让人须已支付合理对价;受让人实际占有该财产;客体物为动产或不动产。如何认定...
【以案普法】夫妻一方擅自以夫妻共有房产对外设立的抵押是否有效?
法官释法夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,夫妻一方擅自出售、抵押共有房产的行为屡见不鲜,也引发了很多社会矛盾。因此,遇到此类房产时应当注意审查房屋的权属情况,若发现是夫妻共有房产,在转让或设定财产权利时,应要求夫妻双方同意共同到场签名确认;若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面...
探秘北京房产案例:亲属签共有合同后售房,起诉分房款大揭秘
(三)周雨霖认为周宇杰明知其对一号房屋享有50%财产权益,却未经同意擅自将房屋过户至配偶名下并出售,构成严重违约,侵害了其合法权益,故提起诉讼(www.e993.com)2024年10月17日。四、被告辩称(一)周宇杰称,西城区一号房屋登记在徐慧嘉名下事出有因。2009年12月徐慧嘉将一号房屋过户给周宇杰是代持过户,并非赠与行为。2000年7月,周宇杰购买...
夫妻共有房产出售问题:一个人能否单独出售?
首先,根据中国的法律规定,夫妻共同财产通常需要双方共同同意才能进行处置。这意味着,如果房产是夫妻双方共同所有,那么在没有另一方同意的情况下,任何一方都不能单独出售该房产。这一规定旨在保护夫妻双方的财产权益,防止任何一方在未经对方同意的情况下擅自处置共同财产。
聚焦失能老人权益保护,北京东城法院发布典型赡养案例
案涉房屋由周奶奶与三个子女共同共有。因周奶奶花费较大,三位子女也都年逾七十且经济实力一般,难以负担母亲日常的花销,老二、老三想把两套房产卖掉,用于母亲养老,但老大不同意出售,故周奶奶与其中两个子女诉至法院,要求案涉房屋由三原告共同共有,并给付老大房屋折价款。老大则称自己的弟弟们滥用监护人权利,并非...
怎样把共有房产证改成个人所有?
首先,所有共有房产证的持有人必须达成一致意见,同意将房产证改为个人所有。这一步骤是后续所有操作的前提,因为任何共有人的反对都可能导致整个过程无法进行。2.准备必要的文件接下来,需要准备一系列的法律文件,包括但不限于:共有房产证的原件所有共有人的身份证明...
【案例分享】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此...