房屋产权分割有哪些方式?
1.按份共有分割按份共有是指多个产权人按照各自持有的份额共同拥有一处房产。在这种方式下,每个共有人对房产的使用、收益和处分权利与其持有的份额成正比。当需要分割时,可以通过协商或者法律途径,按照各自的份额进行分割。2.按份分割按份分割是指将房产按照一定的比例分割成若干份,每一份都有独立的产权证...
遗产房产律师——父亲去世,其遗产房屋部分继承人不愿分割怎么办
2、关于本案诉争遗产的分割处理,被告林某贝要求按照比例依法进行分割,保留其对应的份额,不同意包括原告林某莉在内的任何当事人以支付折价补偿款的方式购买其应继承的份额,被告林某贝亦不同意以支付折价补偿款的方式购买他人份额。3、如果原告林某莉能够支付被告林某贝房屋折价补偿款50000元,因本次诉讼导致的误工...
房产证登记男方1%女方99%,未料法院审判竟经历了一审二审再审和抗诉
汪军则辩称,同意离婚,但房产比例不能按99%和1%分。“这对我是不公平的。这么多年我对这个房子也是有付出的,我要求对房产平均分。”法院经审理查明,原、被告婚后因生活琐事产生矛盾,2020年3月分居。婚后双方购买房屋一套,该房屋的不动产权证书显示房屋共有情况为按份共有,汪军共有份额为1%,程青共有份额为99%...
...不能对抗债权人 北京一被告被判决离婚时房产归夫妻二人按份共有
涉案房屋并未转移登记至小美名下,法院判决房产由小帅与小美按份共有,每人各享有50%的产权份额。宣判后,双方均未上诉。该判决现已生效。■法官说法■债权人代位析产纠纷作为一个新的民事案由,是民事执行阶段中债务人不能到期清偿债务,又怠于分割共同财产或以诉讼方式分割共同财产,而由债权人请求代替债务人向其他...
夫妻按份共有的房产离婚时如何进行分割?
按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。网友咨询:夫妻按份共有的房产离婚时如何进行分割?律师解答:现实中,很多夫妻在购买不动产后将产权登记为按份共有,并在不动产权属证书中明确记载各自享有的份额。夫妻双方将房屋产权登记为按份共有,不仅意味着两人作出了相关约定的意思表示...
房产登记按份共有,离婚是按照房屋产权登记比例进行分割吗?
第一种观点认为不应该按照房屋产权登记比例进行分割,而应该按照离婚财产分割的基本原则对半分割(www.e993.com)2024年7月25日。理由是:1、根据我国夫妻财产制度,婚后购买的房屋,即使只登记在一方名下,另一方也享有一半份额,所以产权登记情况不应作为分割依据。2、房屋虽然登记为按份共有,但并不属于法律规定的夫妻约定财产制。根据《民法典》的规...
离婚时房子会按份共有的约定进行分割吗?
男方签署声明(并代理女方签署)并向登记机关表明是其真实意思表示,这意味着当事人双方对房产作出了按份共有的约定,并且已按照约定进行了物权登记。该约定和登记对女方和男方双方具有约束力。因此,对于涉案房屋,应当按照按份共有的约定进行分割。根据按份共有的份额比例,法院认定该房屋归女方所有为宜,由女方向男方支...
房产律师:多份亲属间关于房屋分割协议有矛盾,法院如何判断效力
后来考虑到涉及其他子女意见,杨某芝及五子女于2013年11月24日再次签订一份《家庭协议》,约定H号房屋由杨某芝及五子女共有,并确认各自比例,现同意按《家庭协议》确认H号房屋产权归属。法院查明庭审中,原、被告认可孙某鹏与杨某芝系夫妻关系,育有五个子女,即原、被告、孙某峰、孙某凤、孙某刚,孙某鹏于...
房产继承纠纷案例分析:如何根据子女照顾老人的情况来分割遗产?
二、北京市朝阳区二号房屋由赵某杰、杨某君、赵某丽按份共有:其中赵某杰与赵某丽各取得该房屋八分之一的产权份额、杨某君取得该房屋八分之六的产权份额;三、杨某君于二零一七年五月一日之前给付杨某涛房屋折价款1200000元。房产律师点评遗产系被继承人死亡时遗留的合法财产。公民死亡后继承已经开始。本案诉...
父母去世,部分子女主张遗产房屋购买时其有出资要求多分案例
每人三分之一份额分多了。拆迁前我父亲的49平米可以三人平分,后来增加的平米数我不同意分割。平米抵平米的我同意分割,我自己花钱购买的部分我不同意分割。法院查明周父与周母系夫妻关系,二人共生育三名子女,即周某贤、周某君、周某文。被继承人周母于2011年去世,周父于1979年去世。周母父母早年已去世。