70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说
此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...
普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?
根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
新华网北京4月19日消息,近日,温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。“新华视点”记者调查发现,温州并非孤例,全国有多地出现类似现象。国家规定的居住用地最高年限70年,为何部分地区出现20年、30年就到期的现象?无论房屋土地使用年限是多少,未来到期之后怎么办?有关部门该如何缓解公众对于房产续期的焦虑?
产权住宅是什么?
产权住宅是指购房者通过合法途径购买并拥有完全产权的住宅。这类住宅的产权通常包括使用权、收益权和处分权,购房者可以自由买卖、出租或继承。产权住宅是房地产市场中的主流产品,为广大购房者提供了稳定和长期的居住保障。在中国,产权住宅的产权年限通常为70年,这是指购房者从开发商处购买住宅后,享有土地使用权的时间。
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
买房只能住70年,那么70年之后房子到底归
《物权法》明确规定,住宅建设用地使用权期满后,自动续期(www.e993.com)2024年10月9日。这就为业主吃下了一颗定心丸。只要你的房子还在,你就可以继续合法地使用这块土地,不用担心房子突然变成了“空中楼阁”。但法律的保障不仅仅体现在产权延续上,更体现在对业主财产权的全方位保护上。
70年后房屋产权自动续期 为征收房地产税奠定基础
在温州这个个例中,采用的是无偿续期模式,此次民法典草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期。对此,有关人士表示,住宅用地70年使用权到期后很可能以温州为先例,不收取费用,保障公民财产权。民法典草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期也涉及一些修法问题,根据党中央批准的有关工作安排,该项工作由国务院有关部门研究...
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
第一批商业用地中有的已到期,政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后续期问题。这些年,住宅用地使用权到期问题备受关注。根据2020年5月份颁布的《中华人民共和国民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。可以看出,...
产权的房子购买时应注意哪些问题?
首先,核实房产的产权是否清晰无争议。购房者应要求查看房产证原件,并确认所有权的合法性和完整性。此外,了解房产是否有抵押或债务负担,以及是否存在共有产权人,这些都是确保产权清晰的关键步骤。2.土地使用权土地使用权是另一个重要因素。购房者需要确认土地使用权的期限,以及是否存在续期的可能性。通常,住宅用地...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海最近有案例
在中国,土地属于国有土地,即国家所有土地资源,个人或企业只能获得土地使用权,没有土地所有权。因此,购房者只能购买房屋所有权,并获得土地使用权,但土地使用权的期限是有限的,一般为70年。这是国家为了确保土地资源的有效利用和城市规划的需要而对土地使用权做出的限制。70年产权到期后的处理方式:那么,当70年...