当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
但陈伟提醒,打官司需要证据,作为承租人,要提高证据意识、合同意识,所有物品、电器、押金收取、房租交付等,都要保留相关记录,切勿相信一面之词或口头承诺。房屋租赁合同尽可能将双方权利义务约定清楚。另外,承租人在交接验房时,应注意哪些地方或设备存在损害,并予以记录,通过书面或者拍照留存。也有专家表示,打官...
政策续期一年 职工租房可100%提取住房公积金
在租房提取阶段性政策有效期内,缴存职工本人及其家庭成员在本市无住房(包括商品住房、政策性住房和保障性住房),办理租房提取业务时,每月最高可按申请当月应缴存额的100%提取住房公积金;对于拥有二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭,在市住房主管部门完成租赁合同备案,向深圳公积金中心提交租房合同、租房发票后,可按...
租房合同?NO!是借贷!丨宝法案例
首先,双方租赁合同约定的租金标准明显低于市场价格,且邓先生在未取得交付房屋的情况下,于签约当日一次性支付长达7.8年的全部租金,双方亦未约定保证金等条款,合同约定及履行情况与正常的房屋租赁交易习惯明显不符。此外,邓先生与贾先生的房屋租赁合同在前,傅先生与贾先生的房屋委托管理合同在后,而贾先生将涉案房屋的钥...
租房合同的签订要点是什么?这些要点如何保护租户权益?
1.明确租赁期限合同中应明确租赁的起止日期,包括具体的年、月、日。这不仅有助于租户合理安排居住计划,还能避免因合同期限模糊而导致的纠纷。例如,合同中应写明“租赁期限为2023年10月1日至2024年9月30日”,而非模糊的“一年”。2.租金及支付方式租金的金额、支付周期(如每月、每季度)以及支付方式(如银...
...公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》的通知
五、公寓类居住房屋用作社会类保租房的,主要面向有租住需求的新就业大学生、青年人等新市民群体,解决阶段性住房困难问题。项目租金按照本市保障性租赁住房管理有关规定确定。运营管理单位应当在项目现场显著位置将本项目属于保障性租赁住房、单次租赁合同期限不超过三年、禁止上市销售或者变相销售、禁止利用保障性租赁住房...
如何签订租房合同?这种合同签订方式有哪些法律保障?
首先,签订租房合同前,双方应明确租赁的基本条款(www.e993.com)2024年10月21日。这些条款通常包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额、房屋使用规定、维修责任分配、违约责任等。双方应在合同中明确这些条款,以避免未来可能出现的争议。在签订合同的过程中,以下几点需要特别注意:其次,签订租房合同时,双方应确保合同内容的真实性和合法性。合同中...
百余年轻人疑陷租房骗局 警惕房产中介“高收低租”“长收短付”
除上述案例之外,中青报·中青网记者了解到,还有至少两名租户与保定佰泰房地产经纪有限公司新近签订了一年的租房合同,他们都付给中介工作人员一年的房租和物业费,房子一天都没有入住。“高收低租”“长收短付”通过走访,中青报·中青网记者发现,这些租户都是通过正规租房网站找的房源,涉事中介公司对外租房的价...
南京发布新版租房合同:房东不得提前收房
房东租赁期内不得提前收房扬子晚报讯(记者马祚波)记者昨日从南京市房管部门获悉,新版《南京市房屋租赁合同》示范文本已于近日正式公布。由房产局与工商局联合印发的这份新版范本分为自行交易和经纪机构两个版本。据了解,新版范本结合南京住房租赁试点工作的相关规定,对登记备案、房屋权属状况、合同争议解决办法等各方...
热问|租房人为何需要办理房屋租赁合同备案?
首先,根据政策要求,签订租房合同后,出租人应尽快办理住房租赁登记备案及流动人口登记。《北京市住房租赁条例》第十五条规定,出租人应当自住房租赁合同订立之日起三十日内办理住房租赁登记备案、应当自住房租赁合同订立之日起三个工作日内办理出租登记。而在保障承租人利益方面,根据北京积分落户政策,在完成住房租赁备案的...
租房合同解除的合法途径有哪些?如何处理不想继续租赁的情况?
在租房市场中,租客和房东之间的合同解除是一个常见但需要谨慎处理的问题。了解合法的解除途径和处理方法,对于维护双方的权益至关重要。以下是一些合法的租房合同解除途径及处理建议。1.合同到期自然解除最直接的方式是等待租赁合同到期。在合同到期前,租客应提前通知房东不再续租的意愿,通常提前一个月通知是行业惯例...