房子按揭的计算方式是什么?这种计算方式对购房者有哪些影响?
例如,如果贷款100万元,年利率为4.5%,贷款期限为30年(即360个月),则月供可以通过上述公式计算得出。这种计算方式对购房者有以下几方面的影响:1.财务负担:按揭贷款的月供是购房者每月必须支付的固定支出。月供的高低直接影响到购房者的财务状况。较高的月供可能会导致购房者在其他生活开支上感到压力,而较低的月供...
贷款房可以卖吗?按揭房子多久能卖?
按揭房子的出售时间并没有严格的法律规定,理论上,从购房之日起,业主就可以考虑出售房产。但是,实际操作中,出售按揭房产会涉及到贷款的转移或偿还问题。如果买家愿意接手原有的贷款,那么可以通过贷款转移的方式进行交易;如果买家不愿意接手贷款,卖方则需要先偿还贷款,然后才能完成房产的过户。此外,出售按揭房产还需要考虑...
香港11月新批按揭贷款额减1.7%至245亿港元 申请个案增12%
观点网讯:12月29日,香港金融管理局最近公布了2023年11月份的住宅按揭统计调查结果。数据显示,11月份新申请贷款个案较10月份按月增加12%,至6,000宗,而新批出的按揭贷款额却较10月份减少1.7%,至245亿港元。这一趋势表明,尽管市场需求仍然强劲,但贷款机构可能对风险持更加谨慎的态度,导致新批贷款额下降。这也反映出...
个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快 原因有哪些?
个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快原因有哪些?主力资金加仓名单实时更新,APP内免费看>>“之前中介和我说现在银行批贷放款速度非常快,但银行审批的速度还是让我感到震惊,我递交手续面签之后,第二天就收到银行短信说贷款已经批下来了,可以走后续流程等待放款。”刚刚拿到房本的何女士对界面新闻表...
大型银行突叫停内地客按揭申请?辟谣了!
宜向两至三间银行申请按揭庄锦辉表示,银行甚少会针对特定类型客户的拒批按揭,不过审批按揭,银行需要做KYC(Knowyourclient)。然而在审查非本地收入或资产来源时,由于较难去做查核,客人很多时也难以解释如何透过正规途径将资金流入香港作供楼之用,故银行在衡量风险过后,会作出最有利的商业决定。除非内地申请...
莫名背上百万贷款,只因出借身份帮人买房,多人落入“征信贷款”陷阱
宁某和沈某还会定期通过给予金钱的方式,疏通银行等有关部门的人脉关系,让银行工作人员以虚高的房价批准他们申请贷款(www.e993.com)2024年10月9日。在完成房屋交易后,沈某会收取高额中介费,宁某也会获得一笔不菲的费用。拿到钱后,宁某会交纳一部分房贷来躲避银行的审查。与此同时,宁某还会利用虚假购房者的身份证件申请大额信用卡消费贷款。
按揭的房子是否还可以贷款?
二次抵押贷款的条件虽然按揭的房子可以申请二次抵押贷款,但并非所有情况都能成功。银行或金融机构在审批二次抵押贷款时,会考虑以下几个关键因素:二次抵押贷款的风险虽然二次抵押贷款为购房者提供了额外的资金来源,但也存在一定的风险。首先,二次抵押贷款的利率通常高于首次按揭贷款,这会增加您的还款压力。其次,如...
躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子
他们中多数是把房子抵押给银行,贷款投资生意,撞上疫情,生意崩盘,住所也没了。“申请断供房的司法拍卖,只是银行处理不良资产的一种途径。”他说,按规定,逾期90天以上的贷款就被看作是不良资产。不良率过高会影响银行盈利,降低银行的抗风险能力。据他了解,控制不良率是很多支行放贷的客户经理的重要任务,和绩效紧紧...
深圳坪山一楼盘以低首付诱导无资质市民买房?住建局:正核查
按揭申请手续是否获得批准、贷款金额、贷款期限、贷款成数、贷款利率等由银行根据购房客户的条件自行决定,存在银行不予批准贷款申请的违约风险。不过值得注意的是,老周侄女与碧湖春天签订的《保障协议》具有效力,可作为日后退还定金的依据。“该协议对贷款不能的后果做了约定。”上述法律人士指出。
能按揭的房子就正规吗 办理房产按揭贷款注意什么
房产证不是建设部发的,房产证是有房产管理局统一管理和核发的。光有房产证的房子也不一定是合法的,必须还取得土地使用权证。不能再银行按揭的房子估计一般就是手续不全,现在连经济适用房都能按揭。在线问办理房产按揭贷款注意什么一、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实...